Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.994 €/m²

Finanzierung ab 1439 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

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Güstrow, Güstrow (18273)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und vollständig unterkellertes 2-Familienhaus, welches zusätzlich noch 2 Ferienwohnungen beherbergt. Das Wohnhaus wird von den Eigentümern bisher selbst genutzt. Die Wohnung in der mittleren Etage ist derzeit noch vermietet.

Das Wohnhaus ist ideal für mehrere Generationen oder Familien mit Kindern geeignet. Die Ferienwohnung im Dachgeschoß, nutzt man sie nicht als Ferienwohnung, ist für die Großen in der Familie ein sehr geeigneter Rückzugsort. Die Ferienwohnung im Anbau, die bei Bedarf auch von außerhalb des Grundstückes begehbar ist, eignet sich hervorragend auch für gewerbliche Zwecke. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung dieser Immobilie als Mehrgenerationenhaus eine erhebliche Kostenersparnis für alle Familienmitglieder und bietet insgesamt ein sicheres und geborgenes Umfeld.

Auch als Geldanlage ist dieses Mehrfamilienhaus geeignet.

Die Immobilie wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet und bietet neben dem Keller, dem zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss auch ein schönes, fast vollständig von blickdichten Hecken umgebenes Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Doppelcarport und verschiedenen Fahrrad-/ Geräteschuppen auch ein massives Hofgebäude aus dem Baujahr des Wohnhauses, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Wohnungsflur, Küche und einem Tageslichtduschbad auch ein großzügiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung, welche neben einem Badezimmer, Küche und 2 Schlafzimmern auch ein Wohnzimmer mit Balkon bietet. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet sich somit für ein morgendliches Frühstück in der Sonne an.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine von 2 Ferienwohnungen. Diese hat neben einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Wanne einen offenen Wohn- und Schlafraum. Die Dachspitze ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen weiteren ganz besonderen Schlafplatz.
Die zweite Ferienwohnung, mit Duschbad, einer offenen Küche und einem Wohn- und Schlafraum, ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Öffnet man die Küchentür befindet man sich in den warmen Sommermonaten in einer grünen Oase, die man gemütlich in der Sitzecke bei einer Tasse Kaffee, genießen kann. Das sich um das Wohnhaus schmiegende grüne Grundstück, eignet sich bestens als Sport, Freizeit,- und Wohlfühloase. Auch ein Badepool ließe sich aufstellen oder gänzlich einrichten.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung