Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 182,1 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Butendorf Gladbeck 45968

Monat
7Zimmer
182,1 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Öko-Luxus & Design: Solarpower-Zweifamilienhaus im Ruhrgebiet

Entdecken Sie nachhaltigen Wohnluxus in Gladbeck! Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint ökologisches Bewusstsein mit höchstem Komfort. Auf 182 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und eleganten Bädern. Die Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und einen grünen Fußabdruck. Genießen Sie die Flexibilität von zwei Wohneinheiten und entspannen Sie im großzügigen Garten mit Sauna. Ob als Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus - hier verbinden sich Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Butendorf, Gladbeck (45968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gladbeck, im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naturverbundenheit. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie der Erkrather Jazzsommer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern Ihren Alltag. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung - perfekt für anspruchsvolle Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.387,22 €/m²

Provision für Käufer

2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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4.387,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

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4.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 50.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Flächenangabe des Verkäufers nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,13 m², vermietbare Fläche: 182,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7c5g

Referenznummer: WEIGL137105472_OA