Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.387,22 €/m²

Finanzierung ab 3331 €/Monat

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7Zimmer

182,1 m²Wohnfläche

937 m²Grundstück

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Butendorf, Gladbeck (45968)

Entdecken Sie nachhaltigen Wohnluxus in Gladbeck! Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint ökologisches Bewusstsein mit höchstem Komfort. Auf 182 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und eleganten Bädern. Die Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und einen grünen Fußabdruck. Genießen Sie die Flexibilität von zwei Wohneinheiten und entspannen Sie im großzügigen Garten mit Sauna. Ob als Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus - hier verbinden sich Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Gladbeck, im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naturverbundenheit. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie der Erkrather Jazzsommer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern Ihren Alltag. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung - perfekt für anspruchsvolle Familien und Berufstätige.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 50.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Flächenangabe des Verkäufers nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,13 m², vermietbare Fläche: 182,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.50