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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.900 € 2 Zimmer 58,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hopfenweg Gaisbach Künzelsau 74653
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.900 € 2 Zimmer 58,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hopfenweg Gaisbach Künzelsau 74653

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
279900 €4.754 €/m²
Finanzierung ab 1124 €/Monat
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Der Hopfenweg
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Gemütliche Pendler- oder Singlewohnung - Effizienzhaus 40

Objektbeschreibung ÜBERSCHAUBARE WOHNANLAGE MIT VIEL GRÜN

Dieses überschaubare 8-Familien-Haus besticht mit inneren und äußeren Werten:
So überzeugt das Gebäude mit seiner hohen Energieeffizienz (Effizienzhaus 40) und den großzügigen Gartenanteilen und dem damit verbundenen Abstand zur Umgebungsbebauung. Raumaufteilung Zweckmäßige Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer. Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum und Loggia.
Ideal auch zur Kapitalanlage oder zur privaten Altersvorsorge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2026
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Hopfenweg, Gaisbach, Künzelsau (74653)
FÜHLEN SIE SICH ZUHAUSE

Wer wünscht sich nicht einen Ort zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause auf der Haselhöhe bietet höchste Wohnqualität in naturnaher Lage.
In diesem neuen Wohngebiet finden Ruhe und Entspannung, die Natur sowie das bunte Leben Platz. Werden Sie ein Teil davon, füllen Sie es mit Leben und richten Sie sich so ein, wie es Ihnen gefällt. Das Gute ist immer da, wo man Zuhause ist.

Das Baugebiet „Haselhöhe“ entsteht im nördlichen Teil von Gaisbach, einem Ortsteil von Künzelsau. Die gute Lage sowie Infrastruktur bieten die perfekte Grundlage für einen attraktiven Standort.
Wohnen Sie im südlichen Teil der Haselhöhe im schönen Gaisbach. Der nächste Supermarkt, eine Packstation sowie die Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn in unter 30 Minuten zu erreichen. Die nahe Bushaltestelle und die geplante Regionalstadtbahn sind ein weiterer Standortvorteil.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
279900 €
4.753,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.753,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Buchen Sie hier Ihren persönlichen Beratungstermin:
https://calendly.com/thomasfellner/beratungsgesprach-hopfenweg Effizienzhaus40 - Was ist das? Dieses Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt. Neben niedrigen Nebenkosten heißt das für Sie vor allem: Günstigere Zinsen.
Die KfW vergibt für diesen hochwertigen Baustandard zinsgünstige Darlehen über € 100.000,-- pro Wohnung (Programm 297/298). Familien haben zusätzlich die Möglichkeit, über das Programm "Wohneigentum für Familien" bis zu 220.000,-- pro Wohnung günstig zu finanzieren (Programm 300).
Informationen hierzu finden Sie bei der KfW:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html

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Anbieter der Immobilie

Baugruppe Stauch
Baugruppe StauchGewerblicher Anbieter
Im Bild 13, 74635 Kupferzell
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Partnerschaft
Herr Thomas Fellner
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dnvq5t
Referenznummer: 82220-5
Baugruppe Stauch
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Herr Thomas Fellner
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