Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.900 € 2 Zimmer 58,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hopfenweg Gaisbach Künzelsau 74653

Monat
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Der Hopfenweg

Neubauprojekt

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Gemütliche Pendler- oder Singlewohnung - Effizienzhaus 40

Objektbeschreibung ÜBERSCHAUBARE WOHNANLAGE MIT VIEL GRÜN

Dieses überschaubare 8-Familien-Haus besticht mit inneren und äußeren Werten:
So überzeugt das Gebäude mit seiner hohen Energieeffizienz (Effizienzhaus 40) und den großzügigen Gartenanteilen und dem damit verbundenen Abstand zur Umgebungsbebauung. Raumaufteilung Zweckmäßige Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer. Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum und Loggia.
Ideal auch zur Kapitalanlage oder zur privaten Altersvorsorge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Hopfenweg, Gaisbach, Künzelsau (74653)

FÜHLEN SIE SICH ZUHAUSE

Wer wünscht sich nicht einen Ort zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause auf der Haselhöhe bietet höchste Wohnqualität in naturnaher Lage.
In diesem neuen Wohngebiet finden Ruhe und Entspannung, die Natur sowie das bunte Leben Platz. Werden Sie ein Teil davon, füllen Sie es mit Leben und richten Sie sich so ein, wie es Ihnen gefällt. Das Gute ist immer da, wo man Zuhause ist.

Das Baugebiet „Haselhöhe“ entsteht im nördlichen Teil von Gaisbach, einem Ortsteil von Künzelsau. Die gute Lage sowie Infrastruktur bieten die perfekte Grundlage für einen attraktiven Standort.
Wohnen Sie im südlichen Teil der Haselhöhe im schönen Gaisbach. Der nächste Supermarkt, eine Packstation sowie die Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn in unter 30 Minuten zu erreichen. Die nahe Bushaltestelle und die geplante Regionalstadtbahn sind ein weiterer Standortvorteil.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279900 €

4.753,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.753,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.518 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Buchen Sie hier Ihren persönlichen Beratungstermin:
https://calendly.com/thomasfellner/beratungsgesprach-hopfenweg Effizienzhaus40 - Was ist das? Dieses Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt. Neben niedrigen Nebenkosten heißt das für Sie vor allem: Günstigere Zinsen.
Die KfW vergibt für diesen hochwertigen Baustandard zinsgünstige Darlehen über € 100.000,-- pro Wohnung (Programm 297/298). Familien haben zusätzlich die Möglichkeit, über das Programm "Wohneigentum für Familien" bis zu 220.000,-- pro Wohnung günstig zu finanzieren (Programm 300).
Informationen hierzu finden Sie bei der KfW:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugruppe StauchGewerblicher Anbieter

Im Bild 13, 74635 Kupferzell

Partnerschaft

Herr Thomas FellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dnvq5t

Referenznummer: 82220-5

Herr Thomas Fellner

Baugruppe Stauch

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei279900 €279.900 €4.754 €/m²Finanzierung ab 1124 €/Monat2Zimmer58,9 m²Wohnfläche1.GeschossHopfenweg, Gaisbach, Künzelsau (74653)