Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 1.008 m²<br/>Grundstück Holz Odenthal 51519

Monat
8Zimmer
248 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Herr Alexander Engemann

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und neuer Photovoltaikanlage.

Das Haus hat insgesamt ca. 248m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heiz, -Wasch und Werkstattraum, sowie einen weiteren Stauraum. Zusätzlich gelangt man vom Keller direkt zu den Garagen und auf die Terrasse.

Erdgeschoss: (3-Zimmer-Wohnung ca. 116m²)
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer und einen schönen Wintergarten. Außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche.

1.Obergeschoss: (3-Zimmer-Wohnung ca. 90m²)
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche über zwei Räume, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer , ein Wintergarten und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: (1,5 Zimmer ca. 42m²)
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Bürozimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Küche anzuschließen, sodass man insgesamt drei Wohneinheiten hat.

Die Immobilie ist nach Rücksprache mit den Eigentümern vollständig bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Holz, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des Bergischen Landes leben wollen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der A1 in Burscheid ist eine optimale Anbindung nach Leverkusen, Köln oder Düsseldorf gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Odenthal oder in Burscheid zu finden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in Odenthal oder in Burscheid vorhanden. Für längere Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone der Leverkusener Innenstadt ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.415,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.415,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

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5.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Alexander EngemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzms5n

Referenznummer: 4826