Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13407

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Nicole Wollenschläger

DKB Grund GmbH Berlin

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Familienglück in nachgefragter Wohnlage mit Grünblick

Die regelmäßig instandgehaltene und vollunterkellerte Wohnanlage aus den 60er Jahren wurde dreigeschossig in massiver Bauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum hinterlässt sofort einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die weitläufigen Grünanlagen mit altem Baumbestand werden turnusmäßig gärtnerisch gepflegt und sie betten die gesamte Anlage in ein parkähnliches Terrain. Anfallende Reparaturen am Gemeinschaftseigentum werden von der Verwaltung zeitnah ausgeführt. Die Wärmezufuhr im Haus erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit entsprechender Warmwasserversorgung. Die gemütliche Dreizimmerwohnung liegt in der obersten Etage und ist für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für einen Singlehaushalt bestens geeignet. Durch die praktische und funktionale Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Essecke und Zugang zum sehr ansprechenden Sonnenbalkon lädt zum Wohlfühlen ein. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Nachbarschaft und in die gepflegte Grünanlage. Selbst vom komfortablen Schlafzimmer können Sie diesen Ausblick in die grüne Umgebung genießen. Auch das dritte Zimmer bietet durch seine Größe verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenso hell und freundlich. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie die funktional angeordnete Einbauküche mit Gasherd, Kühlschrank und Küchenschränken, in der Sie zu jeder Tageszeit Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Das moderne und hell geflieste Badezimmer beherbergt eine Badewanne und ist sinnvoll und platzsparend aufgeteilt. Ein gepflegter Laminatboden gibt den Wohnräumen das gewisse Etwas, die sich allesamt in einem ordentlichen Zustand befinden. Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerabteil und Pkw-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 266 € warm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, der seinen besonderen Reiz neben historisch gewachsenen Quartierstrukturen und einer Bausubstanz aus unterschiedlichen Epochen vor allem durch seine vielfältigen und erlebnisreichen Straßen- und Außenräume hat. Mitten im nördlichen Stadtbezirk Reinickendorf ist diese gepflegte Eigentumswohnanlage in einem reinen Wohngebiet gelegen. Von der Bezirksfusion 2001 unberührt liegt Reinickendorf als einer der flächenmäßig größten Berliner Bezirke im Nordwesten der Stadt. Urban und verkehrsgünstig ist der südliche, zentrumsnahe Teil des Bezirkes geprägt von einem stetig steigenden Wohnkomfort, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer überdurchschnittlichen Wirtschaftsstruktur. Der Norden grenzt mit seinen großen Waldbeständen und Wasserflächen direkt an das Land Brandenburg. Die Lage ist ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten, egal ob mit dem Fahrrad oder dem Kanu, zu Fuß oder mit dem Segelboot. Reinickendorf hat alles zu bieten, was eine eigenständige Großstadt mit rund 244.000 Einwohnern benötigt - von Großsiedlungen im Märkischen Viertel bis zu den Villengegenden in Hermsdorf und Frohnau.
Fußläufig sind die Buslinien Nr. 120, 121, 122, M 21, 320, 322, N 8, N 20 sowie die U-Bahnhöfe zur Linie 8 Lindauer Allee und Paracelsus-Bad in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen. Der nahe gelegenen Kurt-Schumacher-Platz ermöglicht Einkäufe für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.846,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.846,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH BerlinGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 8/10, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole WollenschlägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg795d

Referenznummer: 150/12266