Restaurant zur Miete

3000 €3.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

---

Eutritzsch, Leipzig (04129)

Das Objekt direkt an der Delitzscher Straße ist Ihre Möglichkeit für einen erfolgreichen Imbissbetrieb!
Zentral gelegen, optimal angebunden, gut erreichbar und vor allem sichtbar! Zusätzlich garantiert die ausgezeichnete die Anbindung an das Straßenbahn und Busnetz eine unkomplizierte Zugänglichkeit für Ihre Gäste und Mitarbeitende.
Der Betrieb verfügt über einen tollen Freisitz in Richtung des ruhigeren Innenhofs. Dieser ist circa 300 m² groß und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Tische und mögliche Stehbereiche. Gerade in den warmen Sommermonaten und an schönen Tagen ist der Freisitz ein großer Mehrwert im Gegensatz zu anderen Gastrobetrieben.
Mit drei Geschossen und einer Nutzfläche von etwa 135m² im Gebäude bietet das Lokal ausreichend Platz für die Nutzungsmöglichkeit eines Imbisses, einer Bar oder eines Grillhauses. Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich ideal als Betreiberwohnung. Im Erdgeschoss können bis zu 24 Gäste bewirtet werden.
Für die individuelle Gestaltung des Lokals bietet das Objekt optimale Voraussetzungen. Passen Sie das Objekt an Ihr spezifisches Geschäftskonzept an.
Die Ablöse für das aktuell vorhandene Inventar ist Verhandlungssache.
Für Sie eine ideale Gelegenheit das Objekt aufzuwerten und gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten. Werden Sie mit Engagement und Kreativität zu einem beliebten Treffpunkt in Eutritzsch.

Die Delitzscher Straße, eine der Hauptverkehrsadern Leipzigs, garantiert eine konstante Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit Ihres Gastronomiebetriebs. Die Nähe zu Schlüsselhaltestellen für Bus und Straßenbahn, insbesondere die Haltestelle Eutritzscher Markt, sichert einen kontinuierlichen Strom an Passanten. Diese ständige Verkehrsanbindung ist ein unschätzbarer Vorteil für jeden Gastronomiebetrieb, der sich hier niederlässt.
Die direkte Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Erich-Kästner-Grundschule und der Neuen Medizinischen Berufsfachschule. Diese Nähe verspricht eine regelmäßige Kundschaft, besonders während der Mittagszeit.
Die Delitzscher Straße und ihre Umgebung sind reich an Einkaufsmöglichkeiten. Neben lokalen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften befindet sich das Hotel Leipzig City in direkter Nähe.
Die Lage direkt an der Hauptstraße bietet zusätzliche Vorteile. Sie gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit, was für Marketing- und Werbeaktivitäten essentiell ist. Die einfache Zugänglichkeit macht das Lokal attraktiv für spontane Besucher sowie für Stammkunden. Darüber hinaus bietet die Hauptstraßenlage die Möglichkeit, von der hohen Passantenfrequenz zu profitieren, die insbesondere während der Stoßzeiten eine wertvolle Kundengrundlage bildet.

Stichworte Gesamtfläche: 135,00 m², 3 Etagen