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Einfamilienhaus zum Kauf
799999 €3.509 €/m²
5Zimmer
228 m²Wohnfläche
1.673 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH
Herr Karl Otto Mix
AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH

Villa im Alpenstil mit Potential in Gmünd - Wustenriet sucht neuen Eigentümer!

Das Grundstück kann durch das elektrische Tor befahren werden und Ihre Fahrzeuge im Innenhof vor dem Haus oder der großen und massiv gebauten Doppelgarage geparkt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Wohnungseingangstüre die ca. 123 m² große Hauptwohnung des Anwesens mit großem offenen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, der Küche mit Essecke, Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, sowie Doppelwaschbecken und Toilette. Ein Gästezimmer und eine Gästetoilette, sowie das Schlafzimmer mit Terrassenzugang runden die Wohnung ab.
Im Flur befindet sich die Garderobe. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer haben Teppichboden, die restlichen Räume sind gefliest. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der zusätzlich zur vorhandenen Ölzentralheizung für wohlige Wärme sorgen könnte.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer mit ca. 15 m², welches entweder als Gästezimmer genutzt werden kann oder einer möglichen zusätzlichen Wohneinheit im Dachgeschoss zugeordnet werden könnte.
Der Hauptraum im Obergeschoß hat ca. 70 m² und es existiert bereits die Vorbereitung für Heizkörper, Installationen und Rohre wurden bereits verlegt. Ein eigenes Badezimmer ist vorhanden. Ein weiteres Zimmer liegt Richtung markanten Balkon und verfügt über Zugang zu eben diesen und ist ca. 17,5 m² groß.
Über eine Dachluke erreicht man den Dachstuhl, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wie bereits beschrieben, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß aus- bzw. umzubauen und dort eine eigene Wohneinheit zu erstellen.
Im Untergeschoß finden sich neben dem Heizraum und Öllager, ein Hobby-/Partyraum, eine Waschküche, einer Toilette mit Waschbecken, zwei Kellerräume.
Der große Garten mit mehreren großen Bäumen und Bepflanzung rund um das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, seinen Grünen Daumen unter Beweis zu stellen. Im Garten liegt eine kleine Gartenhütte, ein Pumpbrunnen mit Schwengelpumpe, sowie ein klassischer Ziehbrunnen.
Die Garage mit ca. 36 m² bietet Platz für 2 Fahrzeuge und Zubehör, sowie durch die hohe Decke weitere potentielle Lagermöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Wustenried, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Schwäbisch Gmünd - Wustenriet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
799999 €
3.508,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.508,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.385 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzeltermine nach Vereinbarung.

Kontakt per Telefon: 0170 2707750
Kontakt per Email: km@ags-es.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH
AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbHGewerblicher Anbieter
Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald
Herr Karl Otto MixDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyvv5w
Referenznummer: 220673527024F
AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH
Herr Karl Otto Mix
AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH