Diese Eigentumswohnung ist reserviert. Das Wohnhaus, in welchem sich unser Angebot für Sie befindet, wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1997 bis 1999 umfangreich saniert und modernisiert.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie wurde nach Auszug beräumt, ist bereits teilweise von den Tapeten und vollständig von den Fußbodenbelägen befreit und wartet nur darauf, von Ihnen saniert, modernisiert und liebevoll renoviert zu werden, um wieder in neuem Glanz erstrahlen und als gemütliches Zuhause dienen zu dürfen. Ob für Sie selbst oder als Kapitalanlage zur Vermietung - Sie haben die Wahl. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50,84 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, die Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hier ist selbstverständlich auch ein direkt zur Wohnung gehörender Anschluss (Strom, Wasser) vorhanden.
Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil sowie eine Dachbodenkammer.
Der Rest des Dachbodens steht als Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Sämtliche Dienstleistungen, wie Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Winterdienst etc. werden von einer Firma durchgeführt.
Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 225,00 Euro. Davon sind ca. 162,39 Euro umlagefähige Kosten, die vom Mieter zu tragen wären, wenn die Wohnung vermietet würde und ca. 62,61 Euro sind nichtumlagefähige Kosten. Davon wiederum sind ca. 32,33 Euro der monatliche Rücklagenbetrag (Rücklagen für diese Wohnung p. a. ca. 3.100,-- Euro)
Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).
Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann rufen Sie uns einfach an, senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
