Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.731 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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12Zimmer

201 m²Wohnfläche

333 m²Grundstück

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Almenhof, Mannheim/Almenhof (68199)

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In einem ruhigen Wohnviertel des Almenhofs gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1933 ursprünglich mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem Grundstück von ca. 333 m². Die Immobilie bietet insgesamt 12 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten, verteilt über mehrere Etagen.

Im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss, befinden sich derzeit gewerblich genutzte Räumlichkeiten, welche jederzeit in einen wohnlichen Zustand zurückgebaut werden können.

Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses macht einen guten Eindruck und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Balkon/Wintergarten lädt dazu ein, das idyllische Umfeld und die grüne Umgebung zu genießen und sich zu entspannen.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie Autobahnen und ermöglicht so eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass die Nahversorgung gewährleistet ist.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Einzel- und mit einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der praxistaugliche Schnitt der Räume eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Insgesamt überzeugt dieses Haus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und dem Wohnkomfort, den es bietet. Die Lage, die Ausstattung und die Größe machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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