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Einfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 11 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 1.198 m²<br/>Grundstück Friedrichstadt 25840
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 11 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 1.198 m²<br/>Grundstück Friedrichstadt 25840
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Einfamilienhaus zum Kauf
1000000 €2.899 €/m²
Finanzierung ab 4185 €/Monat
11Zimmer
345 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück

Aegerter Immobilien
Herr Henning J. Aegerter
Aegerter Immobilien

Denkmalgeschützte Stadtvilla mit Blick aufs Wasser

Die angebotene Stadtvilla besticht durch die stilvolle Fassade, welche unter Denkmalschutz steht, sowie die zentrale Lage mit Blick aufs Wasser.
Die Aufzeichnungen bezüglich des Bau's bzw. der Erweiterungen gehen bis ins 17. Jahrhundert. Nach einem Brand wurde 1860 die weiße Stadtvilla wieder aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen sowie Erweiterungen und Anbauten getätigt. So wurde u.a. 1907 an der rechten Fassade ein eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse errichtet. Mitte der 60er Jahre erfolgte eine Aufstockung des Anbaus. Zuletzt wurde 2002 das Obergeschoss - ehemals ein Lagerraum - ausgebaut und aufwendig saniert.
Das angebotene Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit insgesamt ca. 1.198 m² (ca. 1.130 m², ca. 42 m² sowie ca. 26 m²).
Derzeit ist die stilvolle Stadtvilla in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind über einen Seiteneingang zu erreichen. Der historische Eingang an der Vorderseite ist nur für die Erdgeschoss-Bewohner verfügbar. Für die Nutzer der Erdgeschoss-Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, die Wohnung im Obergeschoss wird frei geliefert.
Links am Haus vorbei gelangen Sie durch eine Holztür in den Garten, welcher von beiden Parteien genutzt wird. Der große Garten ist für die Innenstadtlage eine Besonderheit.
Ein Schuppen mit ca. 32 m² befindet sich auf der linken Seite und wird für Gartengeräte etc. genutzt.

Das Carport mit zwei Stellplätzen gehört zur Obergeschoss-Wohnung.

Ein weiteres Highlight bei diesem besonderem Objekt ist die Möglichkeit, einen Steg am gegenüberliegenden Kanal zu bauen. Eine Genehmigung liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Friedrichstadt (25840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ansprechende Stadtvilla befindet sich im südlichen Bereich des Stadtkerns von Friedrichstadt, mit Blick aufs Wasser, dem Fürstenburggraben. Zwischen dem Fürstenburggraben und dem Mittelburggraben befindet sich die historische Altstadt.
Friedrichstadt gehört zum Landkreis Nordfriesland in Schleswig- Holstein.

Der historische Marktplatz liegt nur drei Querstraßen entfernt.
Die Grachten mit den charmanten Brücken in Verbindung mit den historischen Bauten, u.a. aus der Gründerzeit, verleihen der Stadt ein besonderes Flair.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig sowie in 5-minütiger Autofahrt erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Zu den nächst gelegenen größeren Städten gehören Husum und Heide, welche in ca. 22 bzw. 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Nach St. Peter-Ording gelangen Sie in ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1000000 €
2.898,55 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.898,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
946 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Aegerter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittelweg 162, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gpmu59
Referenznummer: 123803536#xxKZu
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