Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Carolinensiel, Wittmund (26409)

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Harlesiel, am Feldrand, und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und bietet sowohl einen Gartenanteil als auch eine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf einen Balkon, der ebenfalls die Aussicht auf die Natur freigibt.

Die beiden Wohnungen sind jeweils ca. 55 m² groß. Das Erdgeschoss besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung, das Obergeschoss aus einer Drei-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche sowie ein Fenster. Die Fenster des Hauses wurden 2012/2013 erneuert (außer in den Gauben) und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Die Gas-Zentralheizung wurde 1998 eingebaut und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Gebäude ist derzeit als Dauerwohnsitz vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete 1.100 Euro beträgt. In der Baugenehmigung ist zudem die Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen, sodass eine Ferienvermietung ebenfalls möglich ist.
Des Weiteren stehen dem Objekt drei freie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: 1998 erfolgte der Ausbau der Dachgauben, 2012/2013 der Austausch der Fenster und 2016 ein Fassadenanstrich. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Mit der naturnahen Lage und den umfangreichen Renovierungen stellt dieses Objekt eine interessante Option für Käufer dar, die sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen Umgebung suchen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen