Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.377 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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11Zimmer

273 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebersbach, Ebersbach an der Fils (73061)

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Angeboten wird ein teilmodernisiertes freistehendes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen (2x 4 Zimmer und 1 x 3-4 Zimmer) mit kleinem Garten in attraktiver ruhiger Wohnlage in Ebersbach.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.:
Geeignet zur Selbstnutzung durch 2 Familien, als
Mehrgenerationenhaus., oder als solide Kapitalanlage für
Vermieter.

Das Wohnhaus wurde in 1936 in massiver und solider
Bauausführung erstellt und 1966 das Dachgeschoss um- und neu
ausgebaut.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG)+
Keller und bietet neben derzeit ca. 273 m² + weiteren ca. 17 m²
Wohnfläche im DG ausgiebig Nebenräume mit ca. 120m²
Nutzflächen im Untergeschoss.

Die Raumhöhen betragen in den Wohnungen im EG und OG ca.
2,55 m, im DG ca. 2,35 m.

1966 wurde ein separates Garagengebäude mit 4 KfzStellplätzen errichtet.
Um das Gebäude herum, überwiegend nach Süden ausgerichtet,
erstreckt sich ein kleiner Garten.

Nutzung/Vermietung:

Erdgeschosswohnung: Durch den Eigentümer bewohnt, wird bei
einem Verkauf nach Absprache frei.

Obergeschosswohnung: Frei, sofort beziehbar.

Dachgeschosswohnung: Seit 2015 an eine Einzelperson
vermietet für € 400 Kaltmiete p.M

Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend