Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Mauenheim Immendingen 78194

Monat
7Zimmer
204 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Herr Julian Bessler

LBS

Perfekt für die große Familie oder zwei Generationen...

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon, Wintergarten und einer einladenden Wohnküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung. Diese können Sie je nach Platzbedarf auch selbst nutzen oder alternativ vermieten, was bei der Finanzierung hilfreich ist.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der kleine Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Fernwärmheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und schont gleichzeitig die Umwelt.

Das Haus ist altersbedingt modernisierungsbedürftig, allerdings mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume daher ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Hier können Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz

Lage

Mauenheim, Immendingen (78194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einem Teilort von Immendingen. Immendingen ist eine aufstrebende und ständig wachsende Gemeinde u. a. auch durch das angesiedelte Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Außerdem profitiert Immendingen von der Nähe zu Tuttlingen der "Welthauptstadt der Medizintechnik". Eine gute Infrastruktur mit u. a. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bahnhof und Autobahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Donau, der Schwarzwald und der nahe gelegene Bodensee einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.220,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.220,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.441 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Hinweise:

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBSGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 4, 78234 Engen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Julian BesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eleg5z

Referenznummer: 135-00195