Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 207.000 € 3 Zimmer 93,9 m²<br/>Wohnfläche Wesel Wesel 46483

Monat
3Zimmer
93,9 m²Wohnfläche

Herr Ralf Ast

Rottbeck Immobilien OHG

Moderne, gut vermietete Terrassenwohnung mit großzügigem Wohnbereich.

Wesel, Nähe Schulzentrum-Nord.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Wesel.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon und einer Dachterrasse sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Schlafzimmer sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die übrigen Räume mit hellen Bodenfliesen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss.
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Abstellkeller.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist gut vermietet, und daher bestens geeignet für Kapitalanleger.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 9.000,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wesel, Wesel (46483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

46483 Wesel-Feldmark, Nähe Schulzentrum Nord.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Arztpraxen, Banken, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt. Die ca. 5 km entfernten Autobahn A3 (Anschlussstelle Wesel/Schermbeck) bietet eine perfekte Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

207000 €

2.203,53 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rottbeck Immobilien OHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Der Makler wird für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.203,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

795 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch des Verkäufers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit meinem Büro.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Datenschutzhinweis:
Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich.
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Anbieter der Immobilie

Rottbeck Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Flürener Weg 31 a, 46487 Wesel

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hm3k5j