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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf
225000 €11.421 €/m²
1Zimmer
19,7 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christian Wein
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Modernes Studentenapartment mit urbanem Lifestyle-Konzept - unweit des beliebten Werksviertel

Dieses moderne und gut geschnittene Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines renommierten Studiosus Apartmentkomplexes. Es bietet auf ca. 19,7 m² optimalen Wohnkomfort und kann ab dem 01.02.2025 entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die kompakte Wohnfläche ist intelligent gestaltet und überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente. Das Apartment verfügt über eine kleine, funktionale Kitchenette, die ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche versehen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein herausragendes Merkmal des Apartmentkomplexes sind die modernen Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern ideale Möglichkeiten für Kommunikation, Fitness und gemeinsame Aktivitäten bieten. Dieses durchdachte Lifestyle-Konzept fördert ein urbanes, lebendiges Wohnumfeld und bietet Raum für soziale Begegnungen.
Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit sehr gut vermietbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Lage

Ramersdorf, München (81669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage im begehrten Münchener Stadtteil Ramersdorf, an der Grenze zum ebenfalls beliebten Stadtteil Haidhausen - Au. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Stadtflair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station "Karl-Preis-Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Viertel mit seinen Linien U2 und U8 direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der nahegelegene Gasteig, Münchens bekanntes Kultur- und Bildungszentrum, sorgt für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, genauso wie das beliebte Werksviertel, mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Isar, die gut erreichbar ist und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale, aber zugleich ruhige Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
11.421,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
132.25 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.421,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.692 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Christian WeinDein Kontakt
Online-ID: 2g9655l
Referenznummer: 44210106-071926
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Herr Christian Wein
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