Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €5.244,60 €/m²

Finanzierung ab 2952 €/Monat

---

6Zimmer

139 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

---

Kastl, Kastl (84556)

Ein Haus voll Glückseeligkeit
Dieses unvergleichliche Einfamilienhaus (BJ 2008) mit rund 140 m² Wohnfläche, liegt geschützt vor fremden Blicken inmitten eines eingewachsenen Gartens auf insgesamt 485 m² Grund in völlig ruhiger Ortsrandlage und bietet Aussicht auf Wald und Wiese für einen nicht zu übertreffenden Erholungs- und Wohnkomfort.

Heimkommen und wohl fühlen ist Programm in diesem hellen Haus, das Sie mit bodentiefen Fenstern (im gesamten Haus Kunststoff 2-fach verglast) im EG, inkludiertem, qualitativ hochwertigem Insektenschutz vor den Terrassentüren und elektrischen Jalousien (OG manuell) einlädt, den Aufenthalt zu jeder Zeit zu genießen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass ein Augenmerk auf Funktionalität und Behaglichkeit bei der Wahl der Ausstattung gelegt wurde. Angenehm zeitlos wurden die Farben der Fliesenböden gewählt, elegante weiße Türen verbaut und schöne Holzdielenböden verlegt, die jedem Einrichtungsstil den richtigen Rahmen bieten.

Ein praktischer Helfer ist ein Einbauschrank im Eingangsbereich, der Ihre Garderobe dezent versteckt. Für Gäste ist im Anschluss ein separates WC vorhanden.

Als nächstes gelangen Sie in den angenehm großen Ess- und Wohnbereich, in dem sich ein Highlight in Form eines Kamins für besonders behagliche Momente befindet. Optisch abgegrenzt und trotzdem nicht separiert findet man die moderne, äußerst gepflegte Küche mit Neff Markengeräten. Der Zugang ins eigene Grün ist von der Küche und dem Ess-Wohnbereich auf eine mit Glas überdachte Terrasse inkl. elektrischer Markise, welche bei hohen Temperaturen wohltuenden Schatten spendet.

Die Terrasse ist mit schönen Natursandsteinfliesen belegt. Eine weitere Sitzgelegenheit bietet an der Rückseite des Hauses, versteckt hinter einer Bepflanzung eine zweite Terrasse. Von beiden Terrassen genießt man zu den verschiedenen Tageszeiten die sonnigen Tage des Jahres völlig ungestört und erfreut sich am Garten mit all seinen Vorzügen, zu denen auch ein Rasenmähroboter gehört.

Eine Treppe führt in den fast vollständig gefliesten (1 Raum mit Laminatboden), beheizbaren Keller, der außer der 2008 installierten Ölheizung mit 2 Tanks (gesamt 3000 l) noch Waschküche und Technikraum (PV-Anlage mit Batteriespeicher 10kwp), einen Saunabereich mit Waschbecken und Dusche und zwei weitere Kellerräume für Hobby oder als Stauraum bietet.

Entgegengesetz führt die Treppe vom Wohn-Essbereich in das OG. Die Großzügigkeit der hohen Räume bis zur Lichte des ausgebauten Daches erweist sich als sehr erfreulich. Auch hier wurde Dank gut angeordneter Dachfenster zusätzliches Licht neben den Fenstern mit schönem Ausblick in den Wohnraum gelassen. Hier stehen 4 Zimmer und ein Badezimmer (Fenster aus edlem Milchglas) mit Wanne, ebenerdiger Dusche und ein Doppelwaschbecken zu Ihrer Verfügung. Ein Handtuchwärmer rundet das Dusch-/Badeerlebnis ab.

Natürlich steht auch eine Garage mit Wallbox und elektrischem Tor für die Unterbringung Ihres PKW bereit. Als Sahnehäubchen obendrauf existiert bereits eine Baugenehmigung für ein Carport vor der Garage.

Ein Wohlfühlhaus ohne wenn und aber ist bereit für Sie!

NUR 45 MINUTEN AUTOFAHRT NACH MÜNCHEN RIEM! PRAKTISCHE BAHNANBINDUNG DIREKT AM ORT VORHANDEN IN RICHTUNG MÜHLDORF-MÜNCHEN UND RICHTUNG BURGHAUSEN. IDEAL FÜR NATURLIEBENDE PENDLER!

Kastl ist eine familienfreundliche, kleine, ruhige, dörfliche Ortschaft, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Grundschule im Ort vorhanden.

Von Kastl aus ist es nur ein Katzensprung in den Wallfahrtsort Altötting, oder zur längsten Burg der Welt in der Hochschulstadt Burghausen. Ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt finden Sie in der kompletten Umgebung. Weiterführende Schulen in Burghausen und Altötting (Realschulen und Gymnasien).

Ebenso gilt die Region als sicherer Arbeitgeber durch ansässige Großfirmen.

Besichtigungstermine Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Haus bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf Informationen des Eigentümers basieren und wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend