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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
491400 €4.169 €/m²
4Zimmer
117,9 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbH
Herr Oliver Theil
EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus in Dallgow-Döberitz

Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenendhaus in grundsolider Massivbauweise. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und ist Teil einer Reihenhausanlage in einer ruhigen Wohnlage von Dallgow-Döberitz.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 225 m² großen und ideell geteilten Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Windfang sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 64,9 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer, zwei weitere gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 52,98 m².

Im Vollkeller befinden sich ein großer und beheizbarer Hobbyraum, drei weiterer Räume, ein Raum mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt 61,38 m². Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,02 Meter.

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten als Abstellmöglichkeit nutzbar ist. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 17 m².

Hinweis: Die Immobilie ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit inklusive der beiden Pkw-Stellplätze 1.606,14 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
491400 €
4.168,65 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.273,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.273,68 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.168,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.310 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.636 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage
Provisionsfrei. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbH
EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Theil
Herr Oliver TheilDein Kontakt
Online-ID: 2d3fh5r
Referenznummer: 6151I
EMA IMMOBILIEN GmbH
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Herr Oliver Theil
EMA IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé