Wohnung zum Kauf 148.900 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Deutenbach Stein 90547

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Herr Marcus Berger

Berger Finanz GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Zimmerwohnung mit Ausblick!

2-Zimmerwohnung mit Ausblick:

* Baujahr: 1970
* Massivbauweise
* 2-Zimmer + Küche + Bad + Abstellnische
* Wohnfläche: ca. 52 m²
* 8. Stock
* Aufzug (2023 erneuert)
* Fernwärme
* 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 eingebaut)
* Laminat- u. Fliesenböden (Laminatböden ca. 2018 erneuert)
* Bad mit Badewanne-, Waschbecken u. Toilette
* Einbauküche inkl. Herd u. Kühlschrank (2021 eingebaut)
* Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Küche
* Balkon mit ca. 4,5 m²
* Kellerraum

Die Wohnung ist seit 01.05.2021 an die jetzige Mieterin vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
8. Geschoss

Lage

Deutenbach, Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bekannt ist die Stadt Stein, mit fast 15.000 Einwohnern, vor allem durch den Schreibwarenhersteller Faber-Castell, das zugehörige Faberschloss mit romantischem Weihnachtsmarkt und das Kur- & Freizeitbad Kristall Palm Beach.

Am südwestlichen Stadtrand von Nürnberger gelegen, besticht Stein mit seinen Fachwerkhäusern und der modernisierten Altstadt.
Stein verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. im FORUM Stein sowie dem Medic-Center, welches eine allgemein- und fachmedizinische Versorgung gewährleistet.
Kindergarten, Krippe, Schulen und Restaurants runden das Bild einer modernen und belebten Stadt ab.

Verschiedene Rad- und Wanderwege direkt um Stein und eine Vielzahl von Vereinen, ermöglichen eine individuelle Freizeitgestaltung.

Infrastruktur:
* wenige Gehminuten zur Bushaltestelle (Buslinie 63 führt nach Röthenbach; von dort aus gelangt man mit U-Bahn nach Nürnberg, Fürth u. Erlangen)
* Anbindung an Südwesttangente (über A73 erreicht man A3, A6 u. A9)

Stein bietet somit alles was das Herz begehrt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

148900 €

2.863,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.863,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.374 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie! Angaben Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufgeführt und basieren auf den Unterlagen und Aussagen des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von Seiten der Firma Berger Finanz GmbH nicht übernommen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinfo, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

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Schützenstraße 2, 92318 Neumarkt

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Online-ID: 2hup952