Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 1438 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

4.068 m²Grundstück

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Midlum, Wurster Nordseeküste (27632)

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Objektbeschreibung Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Renovierungs/ Sanierungsobjekt an der idyllischen Nordseeküste!

Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1902, bietet Ihnen mit insgesamt 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. In den letzten Jahren wurde das Objekt immer wieder renoviert.
Die letzte Sanierung hat 2018 stattgefunden.

Die Immobilie ist teilweise saniert und mit einer neueren Heizungsanlage sowie einer modernen Solaranlage ausgestattet, was für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Elektrik des Hauses wurde 2012 erneuert und die Fenster wurden 2018 in Kunststofffenster ausgetauscht.

Daher haben Sie 4 modernisierte Ferienwohnungen mit einer soliden Ausstattung. Die Bäder in den Ferienwohnungen sind schon komplett saniert und haben eine gute Ausstattung. Teilweise mit bodentiefen Duschen und einer großen Whirlpoolwanne.
Jede der Ferienwohnung hat eine Einbauküche und daher können ihre Gäste hier gemütliche Stunden beim Zubereiten der Speisen verbringen.

Diese charmanten Ferienwohnungen bieten pure Erholung in einer einzigartigen Lage, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Umgeben von der beruhigenden Küstenlandschaft, laden die Wohnungen zum Entspannen ein, während die frische Nordseeluft und das Rauschen des Meeres für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgen.

Das weitläufige Grundstück von 4068 m² lässt Raum für Ihre individuellen Ideen und Projekte.

Ob als Investitionsobjekt oder als Ihr zukünftiges Zuhause – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Badezimmer überzeugen zudem durch Fenster, welche Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Raumaufteilung In dem Objekt befindet sich eine ehemalige Gaststätte, welche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet. Sie besticht durch ihren Grundriss sowie eine zentrale Lage in dem Haus. Mit einem kleinen Gastraum und einer angrenzenden Küche und einem Thekenbereich bietet das Objekt die perfekte Basis für eine Neugestaltung – ob als gastronomischer Betrieb, Eventlocation oder Umnutzung zu Wohnzwecken.
Ebenfalls befinden sich dort noch die WC Anlagen zu der Gaststätte. Dazu gehört noch eine kleine Wohnung von 70qm, welche schon teilweise saniert wurde. Von dort aus betreten sie den Garten des Hauses.
Der großzügige Garten besticht durch seine Weitläufigkeit und die ruhige, naturnahe Atmosphäre. Alte Obstbäume, die je nach Jahreszeit reich an Früchten wie Äpfeln, Birnen oder Kirschen sind, verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Diese Bäume bieten nicht nur Erntefreuden, sondern auch schattige Plätze, die zum Verweilen einladen.

Mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Grünen ist der Garten ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Egal ob ein Grillabend mit Freunden, ein sonniger Nachmittag mit einem Buch oder das Anlegen eines Gemüsegartens – dieser große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung.

Die üppige Vegetation und die Obstbäume schaffen zudem eine geschützte, private Atmosphäre und tragen zur besonderen Lebensqualität bei."
Das Abwasser wird über eine Klärgrube abgeleitet. Sie stellt eine kostengünstige und praktikable Lösung für Grundstücke in ländlichen oder abgelegenen Gegenden dar.

Während viele Bereiche bereits in gutem Zustand sind, gibt es noch einige Ecken, die eine Sanierung benötigen. Diese bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, persönliche Ideen und Wünsche umzusetzen und die Immobilie weiter aufzuwerten.

Ob kleinere Modernisierungsarbeiten oder umfassendere Renovierungen – diese Maßnahmen eröffnen die Chance, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards einzuführen. So kann das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu einem wahren Schmuckstück werden.

Besichtigungstermine Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2;5 % plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Diese wird auch vom Verkäufer gefordert.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Auch an Sonn-Feiertagen! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN