Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €532,69 €/m²

Finanzierung ab 730 €/Monat

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413 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

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Frauenwald, Ilmenau (98694)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine gewinnbringende Investition. Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.155 m² und bietet insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf diverse Wohneinheiten. Das Haus hat 2 Eingänge und ist deshalb intern zur Vereinfachung in Haus A und Haus B unterteilt
Haus A ist unterkellert und beherbergt 4 Wohnungen. Im Keller finden Sie neben einem praktischen Waschmaschinenraum und einem zusätzlichen Abstellraum auch den Heizungsraum, in dem sich die erstklassige Gasheizung von 2017-2018 befindet - ein Premium-Modell, das für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Haus B umfasst 3 Wohnungen und ist ebenso durch einen eigenen Eingang erreichbar. Auch hier gibt es einen Waschmaschinenraum sowie einen Anbau im hinteren Bereich für zusätzlichen Stauraum.
Die insgesamt 7 Eigentumswohnungen sind alle vermietet und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit einer aktuellen Kaltmiete von 24.156 € pro Jahr. Jede Einheit ist unbelastet und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit für eine stabile und zukunftssichere Rendite.
Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einer Garage und 6 Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Die Heizungszähler sind funkablesbar. Die Verträge mit der Abrechnungsfirma müssten von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance für Investoren dar, die ein zuverlässiges Einkommen aus Mieteinnahmen suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie nach Durchsicht des Exposés einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Wert dieser Investition!

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 7,14 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision.
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