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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
151000 €1.258 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Maik Schuller
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Wohnhaus mit Potenzial!

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau wurde um 1972 hinzugefügt. Der Eigentümer hat folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungs-
arbeiten durchführen lassen:
- Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 2016/2018)
- Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Bj. ca. 2018)
- Dacheindeckung neu (Bj. ca. 2019)

Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Grundstück ist großzügig angelegt und komplett eingefriedet. Der Zugang zum Grund-
stück ist straßenseitig durch ein Holztor gesichert. Zum Objekt gehören massive Nebengebäude, welche als Abstellmöglichkeit genutzt werden können.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation ist gegeben. Ein Glasfaserkabel liegt in der Straße an.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Diele, kleines Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnzimmer
OG: Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer
KG: mehrere Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Lostau, Lostau (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Lostau.

Lostau gehört zur Einheitsgemeinde Möser und verfügt über eine Vielzahl infrastruktuereller Einrichtungen. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Gastronomie, ein Seniorenheim, die bekannte Lungenklinik, eine Ärztehaus mit Apotheke, das Haarstudio und Vieles mehr. Schulen sind in Möser und in Burg zahlreich vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn 2 und zur Bundestraße 1 gewährleistet. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen Busverbindungen nach Burg und nach Magdeburg zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Kreisstadt Burg sind ca. 17 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
151000 €
1.258,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.258,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
808 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.306 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maik SchullerDein Kontakt
Online-ID: 2gtja5b
Referenznummer: 58-0401-1537
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Herr Maik Schuller
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