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Mehrfamilienhaus zum Kauf
800000 €4.112 €/m²
9Zimmer
214 m²Wohnfläche
752 m²Grundstück

Martin Lang Immobilien
Martin Lang Immobilien
Herr Lang
Martin Lang Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Schallstadt

Ein freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Schallstadt ist im Angebot.

EG + OG + Einliegerwohnung sind vermietet.

Ein großes Grundstück mit 752m² steht zur Verfügung.

Wohnflächen: insgesamt ca. 214 m²

Untergeschoß: ca. 18,76 m² (ELW)
Erdgeschoß: ca. 85,78 m²
Dachgeschoß: ca. 83,68 m²
Dachspitz: ca. 25,83 m²

Die Bilder sprechen für sich. Ich möchte allerdings nicht vorenthalten, dass ein Renovierungsbedarf, in der Zukunft zu berücksichtigen ist.

Im Fall eine Familie eine Eigennutzung anstrebt, ist aus meiner Sicht, eine Kernsanierung notwendig.

Es besteht kein Denkmalschutz. Ebenfalls sind keine Baulasten vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Hinterm Ziel 19, Schallstadt, Schallstadt (79227)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Schallstadt ist eine charmante Gemeinde im südlichen Breisgau, nur etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und der Nähe zum Schwarzwald, was ein naturnahes und gesundes Lebensumfeld bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
800000 €
4.112 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.955 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.544 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen:

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Herr Lang bittet höflich vorab um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein ausführliches Exposé bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Lang Immobilien
Martin Lang ImmobilienGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Lang
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Online-ID: 2gr7p5y
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