Wohnung zum Kauf 147.000 € 1 Zimmer 33,5 m²<br/>Wohnfläche Oststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76131

Monat
1Zimmer
33,5 m²Wohnfläche

Frau Yvonne Bereit

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Singlewohnung in der beliebten Oststadt - ideal auch für einen Studenten!

- WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN -

Die Wohnung befindet sich in Erdgeschosslage eines 6-Familienwohnhauses in der Veilchenstraße mitten in der beliebten Karlsruher Oststadt. Rund um die Immobilie erwartet sie typisches Altbau-Idyll.

Die ca. 33,5 m² Wohnfläche bieten Platz für einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einem Flur.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus.

Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Badezimmerboden ist in hellgrauem Ton gefliest, die Wände deckenhoch in weiß gefliest. Die Böden der anderen Räume sind ebenso mit weißen Fliesen versehen

Diese Wohnung eignet sich idealerweise für 1-2 Personen, welche zu Fuß oder per Rad Ihren Alltag gestalten möchten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeit bietet der kleine Hinterhof.

Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche per Anschluss an das Fernwärmenetz bespeist wird. (Im Energieausweis, der 2019 erstellt wurde, steht noch die Angabe Öl. Inzwischen wurde das Haus aber an das Fernwärmenetz angeschlossen)

Die Hausreinigung und der Winterdienst wird über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte eine SCHRIFTLICHE Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Oststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt, ca. 10 Minuten von der Innenstadt bzw. der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten ist die Südtangente sowie die BAB-Ausfahrt Karlsruhe-Durlach erreicht.
Am Gottesauer Platz kann man sich auf einem Markt mit frischen Lebensmitteln eindecken. Der alte Ortskern bietet zusätzlich genügend Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

147000 €

4.388,06 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

3.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.060 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können. HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal.

Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposéabruf innerhalb der nächsten 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7gt5x

Referenznummer: 19185