Wohnung zum Kauf

147000 €147.000 €4.388 €/m²

Finanzierung ab 603 €/Monat

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1Zimmer

33,5 m²Wohnfläche

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Oststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76131)

- WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN -

Die Wohnung befindet sich in Erdgeschosslage eines 6-Familienwohnhauses in der Veilchenstraße mitten in der beliebten Karlsruher Oststadt. Rund um die Immobilie erwartet sie typisches Altbau-Idyll.

Die ca. 33,5 m² Wohnfläche bieten Platz für einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einem Flur.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus.

Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Badezimmerboden ist in hellgrauem Ton gefliest, die Wände deckenhoch in weiß gefliest. Die Böden der anderen Räume sind ebenso mit weißen Fliesen versehen

Diese Wohnung eignet sich idealerweise für 1-2 Personen, welche zu Fuß oder per Rad Ihren Alltag gestalten möchten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeit bietet der kleine Hinterhof.

Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche per Anschluss an das Fernwärmenetz bespeist wird. (Im Energieausweis, der 2019 erstellt wurde, steht noch die Angabe Öl. Inzwischen wurde das Haus aber an das Fernwärmenetz angeschlossen)

Die Hausreinigung und der Winterdienst wird über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte eine SCHRIFTLICHE Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt, ca. 10 Minuten von der Innenstadt bzw. der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten ist die Südtangente sowie die BAB-Ausfahrt Karlsruhe-Durlach erreicht.
Am Gottesauer Platz kann man sich auf einem Markt mit frischen Lebensmitteln eindecken. Der alte Ortskern bietet zusätzlich genügend Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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