Solide Kapitalanlage: Single-Apartment inkl. TG-Stellplatz / unbefristet vermietet seit 2021
Das vermietete Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage.
Rund 26 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, den Wohn-/Schlafraum mit Abstellraum sowie ein Duschbad. Eine Terrasse erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten.
Seit dem 01.03.2021 ist die Wohneinheit samt Stellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich über das Jobcenter. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete € 5.604,--.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt aktuell € 172,--.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
nach Absprache
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
96000 €96.000 €
3.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
172 €172 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.604,00 EUR<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.692,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
