Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.593,51 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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3Zimmer

77,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Alt-Baumberg, Monheim am Rhein (40789)

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Barrierefrei leben - komfortabel und sorgenfrei: Diese rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 78 m² den perfekten Mix aus Funktionalität und Wohlgefühl.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine maßgeschneiderte, barrierefreie Küche, die speziell für Rollstuhlfahrer designt wurde und den Alltag erheblich erleichtert. Die offene Gestaltung verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf die angrenzende Terrasse genießen. Hier lädt die warme Mittagssonne zum Verweilen ein...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Diese Eigentumswohnung in Monheim am Rhein bietet das perfekte Zuhause für Paare oder eine kleine Familie!

Sie lieben die Natur, möchten in einer ruhigen Wohngegend leben und trotzdem zentral angebunden sein? Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen genau das!
Die Wohnung befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße, von hier ist ein Spielplatz nur 4 Minuten entfernt. Darüber hinaus liegt der Rhein in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Genießen Sie entspannende Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Nur 350 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie weite Felder und wunderschöne Waldgebiete, wo Sie unzählige Stunden verbringen können. Ob zum Fußball spielen, einen Spaziergang mit dem Hund oder einfach nur die Natur genießen: hier findet jeder seinen Platz.

Bildungseinrichtungen sind optimal erreichbar: Eine Kita ist 200 Meter und eine Grundschule 900 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie einen Penny erreichen Sie in nur zehn Minuten zu Fuß. Auch ein Rewe oder Aldi liegen in einer Entfernung von zwei Kilometern.

Die etwa vier Kilometer entfernte Innenstadt von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine attraktive Fußgängerzone und eine vielfältige Gastronomie.

Die nächste Haltestelle ist nur 250 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf und Langenfeld.
Die Autobahnauffahrt der A59 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartnerin: Davina Wagemann
Mail: dw@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6