Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 165 m² 513 m² Grundstück Wattenbach Söhrewald / Wattenbach 34320

Wattenbach (34320)

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Frau Jessica Schulze

E&S Immobilien

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.084,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

Rohbau
Außenwände: massiver Mauerwerksbau (24cm)
Innenwände: massiv
Kellerdecke: massiv
Dach/Deckung: Satteldach in den 90ern erneuert
Fassade: Klinker (70er Jahre)

Haustechnik:
Heizung: Holzpelletheizung Einbau 2022 ca. 60.000EUR
Sanitäranlagen: 70er Jahre
Elektro: 70er Jahre

Innenausbau:
Fenster: Kunststofffenster doppelt isolierverglast mit Rolläden im EG
Türen: Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen
Treppen: massiv, Raumspartreppe aus Holz in den Spitzboden

Raumhöhen:
Raumhöhe im OG ca. 2,10m
Raumhöhe im EG ca. 2,60m

2-Familien-Doppelhaushälfte im Herzen von Söhrewald-Wattenbach! Besser kaufen statt mieten!

Die Immobilie wurde in 1929 errichtet und in 1976 um einen Anbau erweitert.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind massiv, das Dachgeschoss des Ursprunghauses wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Das Haus bietet zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 82,5m² Wohnfläche.
Der Altbau ist unterkellert.
Zur Immobilie gehört ein schön eingewachsener Garten am Bachlauf des Wattenbachs, er befindet sich ca. 200m vom Haus entfernt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Spitzboden mit Raumspartreppe, weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Ausgang zur Straße

+++Die Daten des Energieausweises werden nachgereicht+++

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Zweifamilienhaus steht im Ortskern von Söhrewald-OT.
Die Gemeinde Söhrewald zeichnet sich durch eine absolute Naturnähe mit zahlreichen Wanderwegen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, sowie ein Freibad und Sporteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden.
Die Stadt Kassel erreichen Sie in ca. 20Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.084,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.622 €/m²

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