Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Wattenbach Söhrewald / Wattenbach 34320

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Frau Jessica Schulze

E&S Immobilien

2-Familien-Doppelhaushälfte im Herzen von Söhrewald-Wattenbach! Besser kaufen statt mieten!

Die Immobilie wurde in 1929 errichtet und in 1976 um einen Anbau erweitert.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind massiv, das Dachgeschoss des Ursprunghauses wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Das Haus bietet zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 82,5m² Wohnfläche.
Der Altbau ist unterkellert.
Zur Immobilie gehört ein schön eingewachsener Garten am Bachlauf des Wattenbachs, er befindet sich ca. 200m vom Haus entfernt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Spitzboden mit Raumspartreppe, weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Ausgang zur Straße

+++Die Daten des Energieausweises werden nachgereicht+++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Rohbau
Außenwände: massiver Mauerwerksbau (24cm)
Innenwände: massiv
Kellerdecke: massiv
Dach/Deckung: Satteldach in den 90ern erneuert
Fassade: Klinker (70er Jahre)

Haustechnik:
Heizung: Holzpelletheizung Einbau 2022 ca. 60.000EUR
Sanitäranlagen: 70er Jahre
Elektro: 70er Jahre

Innenausbau:
Fenster: Kunststofffenster doppelt isolierverglast mit Rolläden im EG
Türen: Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen
Treppen: massiv, Raumspartreppe aus Holz in den Spitzboden

Raumhöhen:
Raumhöhe im OG ca. 2,10m
Raumhöhe im EG ca. 2,60m

Lage

Wattenbach, Söhrewald / Wattenbach (34320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus steht im Ortskern von Söhrewald-OT.
Die Gemeinde Söhrewald zeichnet sich durch eine absolute Naturnähe mit zahlreichen Wanderwegen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, sowie ein Freibad und Sporteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden.
Die Stadt Kassel erreichen Sie in ca. 20Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.084,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. Käuferprovision

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Niedrigster Wert in der Region

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2.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

E&S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Talrainweg 2, 34225 Baunatal

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Jessica SchulzeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dkx359

Referenznummer: ZN994