Wohnung zum Kauf 332.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Radebeul 01445

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Heiko Eberth

Heiko Eberth Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung in den Weinbergen von Radebeul

Objektbeschreibung Für alle die das besondere suchen!
Nicht nur die Lage am Weinberg und die Aussicht auf Radebeul und das schöne Elbtal, sondern auch die Ausstattung dieser hochwertig sanierten Wohnung werden Sie begeistern. Als Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des nur 5 Wohnungen umfassenden Wohnhauses. Ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche am Fusse des Weinberges runden das Immobilienangebot ab. Raumaufteilung Der moderne offene Grundriss mit dem großzügigen Südbalkon macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Der gemütliche zentral angeordnete Kamin sorgt für die nötige Gemütlichkeit und gegebenenfalls auch Wärme. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und verfügt über ausreichend Stellfläche für Ihrern Kleiderschrank. Ebenso bietet der geräumige Flur Platz für viel Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuss der Weinberge in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Weingütern Radebeuls in absolut ruhiger und einmaliger Toplage gelegen.

Viele vorhandene Weingüter mit Ihren Wirtschaften prägen diese Lage. In dieser reizvollen Landschaft, unmittelbar an einem der Weinberge und in absoluter Toplage von Radebeul-Oberlößnitz befindet sich das zu verkaufende Wohngrundstück.

Radebeul-Oberlößnitz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden und ist geprägt durch den Weinbau, meist wunderschöner Aussichten ins Elbtal sowie einer sehr schönen villenartige Bebauung. Sehr viele mit großen Aufwand erhaltene oder sanierte Weinbergsmauern sind charakterisch für das Landschaftsschutsgebiet, welche als die historische Weinberglandschaft Radebeuls bezeichnet wird.

EIne sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs finden Sie teils in kurzer fußläufiger Entfernung. Zum Dresdner Hauptbahnhof oder zum Dresdner Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 min.

Ein großes Freizeit- und Kulturangebot finden Sie ebenfalls in Radebeul und näherer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

332000 €

4.742,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt (19 %). Dieser Anteil der Provision ist ebenfalls mit Abschluss des Kaufvertrages vom Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.742,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen individuell abgestimmte Besichtigungstermine. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines erfolgt nur nach Bestätigung und Zusendung der objektspezifischen Unterlagen (Objektnachweis und Widerrufsbelehrung). Sehr gern stehe ich Ihnen unter 0174-2033276 zur Beantwortung Ihrer Fragen vorab zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen schnell und zuverlässig beantwortet werden können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heiko Eberth ImmobilienGewerblicher Anbieter

Meißner Str. 84, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko EberthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2axqc53

Referenznummer: 60/2023