Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

346000 €346.000 €4.788,93 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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2Zimmer

72,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lichtenberg, Berlin (10365)

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten in guter Lage von Berlin-Lichtenberg und ruhiger Seitenstraße. Das Gebäude wurde ca. 1918 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1998/1999 modernisiert/saniert. Hierbei wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsstränge erneuert, eine Gaszentralheizung installiert, Küchen und Bäder modernisiert, Treppenhäuser und Fassaden erneuert sowie das Dachgeschoß instandgesetzt. Im Jahr 2018 wurde die Gastherme komplett erneuert.
Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. OG mit der Sichtachse zur ruhigen Seitenstraße. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und einen schönen hellen Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Weiterhin sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.

Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Lichtenberg, nur wenige Minuten vom Bezirk Lichtenhain entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Ring-Center 1 + 2 sowie das Plaza Frankfurter Allee mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der nahe gelegene Stadtpark Lichtenberg lädt zu Spaziergängen ein, aber auch ein Spaziergang am Rummelsburger See ist jederzeit möglich. Vor Ort fahren mehrere Buslinien, mit denen man schnell und bequem zum Alexanderplatz kommt. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße ist in ca. 3 Minuten Fußweg erreichbar. Der nächstgelegene S-Bahnhof Frankfurter Allee kann mit der U-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag und ist für den Käufer provisionsfrei.
Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich, falls Sie die Wohnung gerne selbst nutzen möchten. Die Kündigungsfrist gegenüber den Mietern beträgt 9 Monate ab Nutzen-/Lastenwechsel. Gerne beraten wir Sie hierzu.
Weitere Information: Die Immobilie liegt im Sozialen Erhaltungsgebiete "Fanningerstraße".
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Heinrich Zachger Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2016