Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

Finanzierung ab 1796 € / Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.584 m²Grundstück

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Hasselbach (57635)

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus wurde komplett modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer wunderbaren Aussichtslage.
Dank einer neuen Pelletsheizung mit Solaranbindung ist das Haus äußerst energieeffizient und ermöglicht Ihnen niedrige Unterhaltskosten. Genießen Sie das warme Ambiente und die behagliche Atmosphäre in den großzügigen Wohnbereichen, während Sie durch die großen Fensterfronten einen fantastischen Blick auf die Umgebung genießen.
Mit seinen stilvollen und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr modernes Familienleben. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie 3-4 Aussenstellplätze für Ihre Fahrzeuge und Besucher sind weiterhin vorhanden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!
Wir kommen Ihnen auch mit den Kosten entgegen:
- Provisionsfrei
- Wir übernehmen 50 % der Grunderwerbssteuer.

Hasselbach ist eine Ortsrandgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz mit ca. 330 Einwohnern. Die Nachbargemeinde im Norden ist Werkhausen, im Süden Forstmehren, im Westen Rettersen.
In 10-15 Minuten erreichen Sie den Ortskern von Uckerath, wo Sie weitere Einkaufs-Möglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken usw. finden.
Die Anbindung an die B8 ermöglicht den Einwohnern eine schnelle Verbindung zur 9 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen sowie in den Köln-Bonner-Raum.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in 40 - 50 Minuten.
Der Nachbarort Weyerbusch ist fußläufig erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärztehäuser, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants.
Auch die Anbindung an die Städte Neuwied und Koblenz ist für Pendler eine hervorragende Option. Der Anschluß an die Autobahn z.B. die Auffahrt zur A3 (Frankfurt/Köln) erreichen Sie nach ca. 20 km und die Auffahrt zur A560 in Hennef können in ca.
22 km erreicht werden.
Bei jungen Familien und Paaren ist die kleine Ortschaft Hasselbach sehr beliebt.
Die Landesgrenze zu Nord-Rhein-Westfalen ist in einem kurzen Zeitraum zu erreichen. Die Vorteile für ein Wohnen in Rheinland-Pfalz ergeben sich durch die günstigeren Kindergartengebühren als auch die Chance auf einen Kindergartenplatz in unmittelbarer
Umgebung.
Auch die Einbindung der neu zugezogenen Mitbürger durch die Vereine und den Förderverein ist hervorragend.
Des Weiteren organisiert der Förderverein Dorfgemeinschaft Hasselbach e.V., Veranstaltungen, sowie bemüht sich der Verein sehr um die Einbindung der zugezogenen Mitbürger in die
Dorfgemeinschaft.
Ein gepflegter Spielplatz für die Kleinen als auch ein schöner Fußballplatz bieten Abwechslung für Klein und Groß.
Hasselbach bietet auch eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie Wandern, Biken usw

Sonstiges Bis heute gab es keinerlei Probleme mit Hochwasser oder dem Eindringen von Feuchtigkeit im Keller. Die leicht erhöhte Lage des Grundstücks und die sorgfältige Bauweise haben dazu beigetragen, dass das Objekt trocken und geschützt bleibt. Dies
trägt zur langfristigen Erhaltung der Bausubstanz und zur Sicherheit des Gebäudes bei.
Durch die Lage und Größe des Grundstückes ist es evtl. möglich einen Anbau zu Wohnzwecken zu realisieren. Bei einer Umsetzung bedarf es allerdings einer schriftlichen Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen