Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €1.150,79 €/m²

Finanzierung ab 1216 €/Monat

---

12Zimmer

252 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

---

Wald Mitte - Eigen, Solingen (42719)

Entdecken Sie Ihre Chance in Solingen! Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet auf 252 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Mit drei separaten Wohneinheiten, einem kürzlich erneuerten Dach (2014) und einer effizienten Heizung (2008) vereint es historischen Charme und moderne Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung mit Tageslichtbädern, gut durchdachten Grundrissen und einem ruhigen Innenhof bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine moderne Stadtoase zu verwandeln.

Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage Solingens. Die Corintstraße bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür. In nur 110 Metern erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten (50 m), Grundschule (320 m) und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Autobahn in 4,85 km Entfernung macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv. Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Urbanität zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 273.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Auf den Innenaufnahmen sehen Sie Ausstattungsbeispiele basierend auf den echten Raumverhältnissen, die die private Gestaltung der Wohnräume auf Wunsch der Mieter anonymisieren.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 4.85, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 4.47