Einfamilienhaus zum Kauf

70000 €70.000 €583 €/m²

Finanzierung ab 290 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

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Söhesten, Muschwitz (06679)

Wir bieten Ihnen ein Wohnhaus mit Ausbaureserve an.
Das teilsanierte Wohnhaus befindet sich in der ruhigen idyllischen Ortschaft Muschwitz.
Auf ca. 360qm Grundstückfläche können Sie sich ausbreiten und das Wohnhaus auf Ihre Bedürfnisse sanieren/ modernisieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120qm und 6 Räumen ist es perfekt für den normalen Haushalt.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Leider liegen uns noch keine Grundrisse von dem Haus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zu der Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf zahlreiche Anfragen und Besichtigungen.

Muschwitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lützen im Burgenlandkreis, gelegen im südlichen Teil von Sachsen-Anhalt. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Geographische Lage:
Muschwitz liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Leipzig und ca. 10 Kilometer westlich von der Kreisstadt Weißenfels entfernt. Die Anbindung an die nächstgelegene größere Stadt Lützen, welche nur 5 Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 sind Leipzig und Weißenfels zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lützen, von wo aus Zugverbindungen nach Leipzig und Halle (Saale) verfügbar sind.

Infrastruktur:
In Muschwitz selbst finden sich neben landwirtschaftlichen Betrieben auch kleinere Handwerksbetriebe. Die Grundversorgung wird durch lokale Einrichtungen, wie einen Dorfladen und eine Gastwirtschaft, gedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Lützen oder den umliegenden Städten und sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Muschwitz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Lage lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur ein. Die Nähe zur Saale und verschiedenen Seen in der Region bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3.57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 151,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1