Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €3.459 €/m²

Finanzierung ab 2390 €/Monat

---

6Zimmer

172 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

---

Bissendorf, Bissendorf (49143)

---

Aufgrund eines Umzuges in eine andere Region wird ein sehr modernes, junges und energieeffizientes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Erdwärmepumpe (KW 41) in 49143 Bissendorf (Hauptort) mit Süd-Westausrichtung verkauft.
Übergabe ca. Juni 2025

Daten/Fakten
Erstbezug Januar 2010.
Wohnfläche 170 qm
Keller 65 qm (3 Räume)
800 qm Erbpachtgrundstück (2x 1.300€/Jahr), noch 85 Jahre (Der Pächter hat ein notariell verbrieftes Vorkaufsrecht. Man kann das Grundstück also auch erwerben!)
Wohn/Esszimmer >50 qm
Große Küche mit Einbauküche/Kochinsel und Seitenausgang
Begehbare Garderobe
Dusche/WC/Pissoir im EG
3 Schlafzimmer im OG
Großes Bad mit Badewanne, 2 Waschtischen, begehbare Dusche und separiertes WC/Bidet im OG
Raumhöhe 2,60m, keine Dachschrägen
Großer, massiver Carportraum
Doppelcarport
25 qm mit Sicherheitsglas überdachte, uneinsehbare Terrasse

Passivhaus KW 41
Erdwärmepumpe
Solarmodul für Warmwasser
Fussbodenheizung
Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung
Entsalzungsanlage (Wasserenthärtung)
3-fach Verglasung
elektrische Rolläden im EG, im OG manuell


Allgemeines:
Sehr hell und lichtdurchflutet. Sehr hochwertige Ausstattung (z.B. große Glasschiebetüren im EG, aus Spanien importierte Bodenfliesen in täuschend echt aussehender Holzbohlenoptik, pflegeleichtes Grundstück mit umlaufender Sichtschutzhecke, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz etc.). Ruhige und verkehrsberuhigte Lage in unverbauter Süd-West Ausrichtung.

Bei Kontaktaufnahme bitte beachten:
Bei Interesse an weiteren Informationen, Bildern und dem Wunsch einer Hausbesichtigung ist eine aktuell gültige Finanzierungsbestätigung ihrer Hausbank unerläßlich.
Bitte geben Sie zudem ihre volle Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse mit an.
Dies ist ein Privatverkauf und bei mehreren Interessenten halten wir uns ein Bieterverfahren vor.
Es fällt keine Maklerprovision für Privatpersonen an.
Für Makleranfragen aufgrund vorgemerkter Kunden: Keine Veröffentlichung oder Verfielfältigung dieses Inserates oder deren Inhalten auf derer gewerblichen Homepage.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen