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Haus zum Kauf
799000 €4.352 €/m²
8Zimmer
183,6 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

G.L. Kayser ImmoPartner GmbH
Frau Alina Müller
G.L. Kayser ImmoPartner GmbH

KAUF: Wohn- und Geschäftshaus mitten im Bretzenheimer Ortskern!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im urbanen Raum.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf circa. 290 m² und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder durch die Vermietung einzelner Einheiten.

Ein besonderes Highlight des Objektes ist die große Dachterrasse in Südausrichtung, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Erholung und zum Genießen sonniger Tage bietet.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Immobilieninteressenten, die nach einer cleveren Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung suchen oder auch als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 41.160 ,-€ pro Jahr.

Der Energieausweis sind in Erstellung.

Für mehr Informationen und weitere Bilder fragen Sie gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einem gefragten Viertel von Mainz mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Kapitalanleger: Starker Immobilienmarkt mit niedriger Leerstandsquote. Autobahn A60 in 2 km, Flughafen Frankfurt in 40 Minuten erreichbar. Mainz Hauptbahnhof 2,5 km entfernt, nahe Bushaltestellen. Supermärkte und ärztliche Versorgung in der Umgebung. Universitätsmedizin Mainz gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.352,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.352,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.372 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung. Stichworte Nutzfläche: 108,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G.L. Kayser ImmoPartner GmbH
G.L. Kayser ImmoPartner GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rosengarten 1, 55131 Mainz
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Alina MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hu9t5h
Referenznummer: 372
G.L. Kayser ImmoPartner GmbH
Frau Alina Müller
G.L. Kayser ImmoPartner GmbH