Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Flötenteich Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst 26125

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Frau Nadine Röver

Capital-Real GmbH & Co.KG

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage PROVISIONSFREI

Im Stadtteil Nardost/Ohmstede befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 zum Kauf.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung sowie der großzügigen Wohnfläche von ca. 170m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 535m² und liegt in einer Sackgasse.

Die ca. 170m² belaufen sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss werden Sie eine Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein Essbereich, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC vorfinden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich, ein HWR sowie ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Der Glanzpunkt ist der eigene große und gepflegte Garten mit einer zum Teil überdachten Terrasse und einem WPC Bodenbelag. Dieser Bereich lädt für schöne Abendstunden mit Freunden ein.

Ein Stockwerk höher befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer und das große Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Des Weiteren verfügt das zweite Stockwerk über ein Schlafzimmer mit einem angrenzendem Ankleideraum. Von diesen beiden Räumen gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde.

In den Schlafräumen und Arbeitsräumen wurden Vinylböden, in den Sanitäreinrichtungen Fliesen und im Wohnbereich Holzdielen verlegt.

Ende 2023 wurde das Objekt mit einer Wärmepumpe ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Wintergarten

Lage

Flötenteich, Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst (26125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Nardost/Ohmstede.

Durch die ruhige und zentrale Lage können Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen.

Zur Stadtautobahn in verschiedene Richtungen gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Nicht nur zur Autobahn, sondern auch zu diversen Restaurants sowie in die Innenstadt von Oldenburg gelangen Sie mit dem Auto in Kürze. Außerdem verfügt das Objekt über wunderschöne Radwege in der Nähe.

Der Flötenteich sowie weitere Freizeitmöglichkeiten können einfach mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Flötenteich bietet Ihnen eine erholsame Spaziermöglichkeit zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich daneben das Freibad "am Flötenteich".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.111,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.111,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis:
Baujahr 2005,
Zustand, Neuwertig,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf 50,70 kWh/(m²a),
Energieausweis gültig bis: 12.02.2034,
Baujahr lt. Energieausweis: 2004,
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Nadine RöverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr6853

Referenznummer: CR-158