Charmante Reetdachimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Platz für Hobby und Freizeit? Pferdehaltung oder Kapitalanlage? Diese Reetdachimmobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Reetdachhaus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten zählen u.a. Reetdachsanierung bzw. Teilerneuerung, Erneuerung aller Elektroleitungen und Sicherungskästen (getrennte Zähler), teilweise Erneuerung von Heizkörpern und Sanitärobjekten, Einbau eines neuen Bades, Einbau von zwei neuen Küchen, umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Tischlerarbeiten (Treppe, einige Fenster und Türen) und separate Glasfaseranschlüsse in allen Wohneinheiten.

Das Haupthaus ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten - wobei eine Zusammenlegung aller Wohneinheiten ohne größen Aufwand möglich ist.
Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Flachdachanbau.

Diese Immobilie bietet sich somit optimal zur Vermietung und auch (Teil-) Eigennutzung an.
Ständig präsent ist der Weitblick über das eigene Weideland von ca. 3.600 m² Größe bis hin zur Klixbüller Kirche.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einem Nebengebäude, welches zwei Garagen, Abstellräume und einen Freizeitraum enthält.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

1,99 % inkl. MwSt.<br/>Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.778,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2df4g5x

Referenznummer: 0051-2023

Einfamilienhaus zum Kauf498000 €498.000 €1.779 €/m²Finanzierung ab 1981 €/Monat10Zimmer280 m²Wohnfläche6.400 m²GrundstückNiebüll (25899)