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allkauf Haus GmbH
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Haus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Aurau Büchenbach 91186
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Haus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Aurau Büchenbach 91186
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Haus zum Kauf
395000 €2.616 €/m²
Finanzierung ab 1610 €/Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Aktionshaus zum knaller Preis! Einfamilienhaus mit inkl. Grundstück und gehobener Ausstattung!

Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu leben und zu arbeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden.

Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind nicht nur energieeffizient, sie sorgen auch dafür, dass Ihr Zuhause jederzeit hell und freundlich bleibt. Zudem sind diese Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert frische Luft in jedem Raum und trägt zur Verbesserung Ihres Wohlbefindens bei. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und verleiht dem gesamten Haus eine edle Note. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich nie eingeengt - hier ist Platz für Ihre Träume! Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft gemäß dem TOXPROOF Gütesiegel, sodass Sie sicher sein können, dass Qualität und Gesundheit an erster Stelle stehen.

Inklusiv-Leistungen:
-inkl. Kaufpreis für das Grundstück
-inkl. Bodenplatte
-Architektenleistung
-Bau-Sicherheitspaket
-Heizungsanlage- und Elektropaket
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Echtholztreppe
-Bodenbeläge und Tapeten
-Luftdichtigkeitsmessung
-Lichte Raumhöhe von 2,75 m
-Dämm- und Beplankungspaket
-Haustechnik inklusive Rohrleitungen
-Kontrollierte Be- und Entflüftungs-anlage mit Wärmerückgewinnung
-Sanitärobjekte
-Innentüren, Zargen und Fliesen
-Steckdosen

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

Lage

Aurau, Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büchenbach ist eine charmante Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und erholsame Stunden im eigenen Garten oder in der Natur zu genießen. Dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell die umliegenden Städte - ideal für Pendler oder für Ausflüge ins Grüne.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.615,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.615,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.308 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.164 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten: Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER), um entweder selbst Hand anzulegen oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie mit unserem Ausbauhaus-Konzept nicht nur kreativ werden, sondern auch bares Geld sparen! Jedes allkauf-Haus kommt mit zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis daher - so erhalten Sie alles Notwendige für einen gelungenen Innenausbau. Stichworte Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Ludwig NasuiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hht75k
Referenznummer: KÖ-LN-MO-91186-KW3-1
Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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