Einfamilienhaus zum Kauf

252100 €252.100 €1.050 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.023 m²Grundstück

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Krainhagen, Obernkirchen (31683)

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Ein freistehender Winkelbungalow, einstöckig, mit Keller, mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Schwimmbecken und eine Doppelgarage im Untergeschoss, sowie einen Doppelcarport, ein Gartenhaus in einem ehemaligen Ziergarten mit Teich und kleiner Holzbrücke. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1979/80, und der Dachgeschossausbau wurde 2001 durchgeführt. Im Preis enthalten ist ein Zubehör im Wert von 8.100 € (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer auf 149 Quadratmetern; im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 91 Quadratmetern.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine außer Betrieb befindliche Feststoffheizung und einen gemauerten Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Räume im Dachgeschoss könnten möglicherweise nicht den Standards für Aufenthaltsräume gemäß § 2 NBauO entsprechen. Das Schwimmbad ist seit etwa 1985 außer Betrieb. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Instandhaltungsstau auf, außerdem bestehen Rückstände bei Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie Reparatur- oder Sanierungsbedarf. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt, überwuchert und verwildert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 252.100,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 176.470,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 71,00 m²