Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €6.460,67 €/m²

Finanzierung ab 4726 €/Monat

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6,5Zimmer

178 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Sulgen, Schramberg (78713)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, vereint modernen Wohnkomfort mit einem luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet dieses Haus nicht nur einen unverbauten Blick auf die Natur, sondern auch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offen lassen.

Ausstattung:

Luft-Wärmepumpe: Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz. Die innovative Luft-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Außenpool: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Außenpool und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf den Schwarzwald. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Garten mit unverbauter Sicht: Der großzügige Garten ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch eine Oase der Ruhe. Dank der unverbauten Sicht auf den Schwarzwald können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Eine integrierte Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in perfektem Zustand bleibt.
Hochwertige Küche: Die moderne, hochwertige Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch.
Ausgestattet mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien, wird das Kochen hier zum Vergnügen.
Zwei Badezimmer: Das Haus verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, die mit stilvollen Fliesen, hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind.
Schlafzimmer mit Ankleide: Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch eine integrierte Ankleide, die keine Wünsche offen lässt.
Carport mit Wallbox: Der Carport bietet Platz für Ihr Elektrofahrzeug und ist mit einer Wallbox ausgestattet, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem zu Hause aufladen können.
Zwei Stellplätze: Zusätzlich zum Carport stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Gäste oder weitere Fahrzeuge bieten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Bergstadt Sulgen bietet ihren ca. 7000 Einwohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Durch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Kultur sowie ein neues Ärztehaus lässt es sich auf dem Sulgen gut leben.
Auf der Höhe gelegen bieten sich tolle Wanderungen mit Blick auf den Schwarzwald.
In rund 15 Minuten ist man schon auf der Autobahnauffahrt A81.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 18,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023

2 x Carport, 2 x Stellplatz außen

Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.000 qm, der bebaute und zum Verkauf stehende Teil sind ca. 1100 qm.
Eine Aufteilung des Grundstücks wurde bislang nicht vorgenommen, kann jedoch auf Wunsch durchgeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück in seiner aktuellen Form zu erwerben. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2