Dieses Grundstück liegt in der K-4-Zone, einem Gewerbegebiet, und ist nur 200 Meter vom künftigen Kreisverkehr entfernt. Diese Zone befindet sich im Aufschwung und ist aufgrund ihrer strategischen Lage bei Investoren sehr gefragt.
Der Zugang zum Grundstück ist über die 20 Meter breite Hauptstraße mit einem weiteren seitlichen Zugang geplant. Zu den Autobahnmautstellen sind es weniger als 2,7 km und zur Kukuljanovo-Zone 4,5 km, was Transport und Logistik erleichtert.
Es ist 200 Meter vom Umspannwerk entfernt und die Wasserversorgung verläuft entlang der gesamten Grundstücksgrenze. Dies bietet grundlegende Infrastrukturunterstützung.
Der Bau von 3 Etagen ist erlaubt - Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einer Gesamthöhe von 12,50 Metern. Dies bietet die Möglichkeit für unterschiedliche Arten von Geschäftsräumen. Der Bebauungskoeffizient beträgt 50 %, wodurch eine Halle von ca. 2500 m2 Grundrissfläche bebaut werden kann.
Aufgrund der Entwicklung des Gebiets sind die kommunalen Gebühren im Vergleich zu anderen Industriegebieten niedriger. Dies kann Investoren anziehen, die Kosten senken möchten und eine langfristige Vision für die Entwicklung des Gebiets haben.
Da es sich früher um ein landwirtschaftlich genutztes Gebiet handelte, ist das Gelände völlig flach und Sie müssen nicht viel in Ausgrabungen investieren, da keine Steine ??zertrümmert werden müssen, was den Bau selbst erheblich vereinfacht.
Immobilien ID: iro-203
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
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DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
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