Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €6.224,44 €/m²

Finanzierung ab 1425 €/Monat

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2Zimmer

56,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dachau, Dachau (85221)

Wir bieten Ihnen hier eine außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung in einer gepflegte kleinen Anlage.
Das Objekt wird gut betreut und instandgehalten, die Eigentümerprotoklle zeugen von einer harmonischen ET-Gemeinschaft. Die Fassade, die vor Kurzem renoviert wurde, sowie das Treppenhaus mit Natursteinbelag vermittelt bereits ein gehobenes Ambiente. Das Objekt mit viel Grünflächen grenzt direkt an die Würm an.
Die Wohnung im 2. und obersten Geschoss bietet uneingeschränkte Stellflächen, da es keine Schrägen gibt. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Ein tiefer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und dem leisen Plätschern der Würm im Hintergrund lädt zu einem Feierabend mit Sonnenuntergang ein. Einziehen und Wohlfühlen ist bei dieser Wohnung das Motto. Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin, den wir ab Mitte Oktober anbieten können.

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Münchens, im Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für ein familienfreundliches und angenehmes Wohnklima sorgen. Gepflegte Gärten und der nahegelegene Fluss Würm, der sich durch die Umgebung schlängelt, tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und laden zu Spaziergängen entlang des Wassers ein.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Stadtpark Dachau, der zum Entspannen, Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Außerdem ist das Naherholungsgebiet Karlsfeld mit seinem Badesee in 15 Fahrradminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar.
- 2-5 Gehminuten zu den diversen Bushaltestellen "Erasmus-Reismüller-Str." und "Würmstr."
- 7 Bus-Fahrminuten zum Dachauer Bahnhof
- 20 S-Bahn-Minuten vom Dachauer Bahnhof zum Hauptbahnhof
Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die das Umland und benachbarte Gemeinden verbinden.
Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 30-35 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber bietet. Die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A92 (München-Deggendorf) sind in etwa 15-20 Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung München und weiter in die umliegenden Regionen.

Sonstiges Das Exposé basiert auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestlellten Informationen und Dokumenten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2010, modernisiert