Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 1 Zimmer 38,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wrangelstraße 86 Kreuzberg Berlin 10997

Monat
1Zimmer
38,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

HELLE 1-ZIMMER WOHNUNG IN TRAUMLAGE! PROVISIONSFREI!

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 ist ein beeindruckendes Altbauensemble mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Es befindet sich in einem erstklassigen Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Anlage besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus, einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem ruhigen Hinterhaus - ein klassischer Berliner Altbau mit viel Charakter. Die prächtige Fassade und die liebevoll erhaltenen Stilelemente, wie hohe Decken und großzügige Fenster, verleihen dem Gebäude eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Er lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom lebendigen Treiben Kreuzbergs.

Dank der sorgfältigen Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand - eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier lässt es sich stilvoll und entspannt leben!

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

6.658,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

154.79 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.658,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.671 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.454 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer! Stichworte Nutzfläche: 38,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 28, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Noah Joel ErgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2juar55

Referenznummer: ABA012_0028