Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neckargartach - Süd Heilbronn / Neckargartach 74078

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christoph Rösch

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE LEINBACH II - Große und vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Neckargartach

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der 1. Etage und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Immobilie bietet einen besonders großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon in West-Ausrichtung.

Das XL-Schlafzimmer befindet sich angrenzend an den Wohnbereich am Ende der Diele und verfügt neben extra viel Tageslicht zusätzlich über einen Zugang zum Balkon.

Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer finden Sie auf der rechten Seite, im Anschluss an die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche die Mieterin selbst hat einbauen lassen.

In die Diele ist ein Einbauschrank verbaut worden, der Ihnen eine Garderobe bietet und keinen Platz wegnimmt. Im Eingangsbereich haben Sie zu Ihrer Rechten ein separates WC, sowie das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf dem Dachboden, sowie ein Kellerraum. Des Weiteren erwerben Sie einen Außenstellplatz, im Innenhof des Grundstücks, im Wert von 10.000,00 Euro.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit eine Wohnung als Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von €470,- Euro pro Monat zu erwerben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Neckargartach - Süd, Heilbronn / Neckargartach (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilbronn, eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt vereint. Die charmante Universitätsstadt lädt zum Flanieren ein, während moderne Architektur und pulsierendes Stadtleben eine einzigartige Atmosphäre schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Neckargartach und verfügt über kurze Wege zu Schule, Kindergarten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Inmitten von Weinbergen und dem Neckar gelegen, bietet Heilbronn eine malerische Kulisse. Mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer starken Wirtschaft ist Heilbronn der ideale Ort zum Leben und Arbeiten.
In Zukunft wird Heilbronn das europäische Zentrum für künstliche Intelligenz mit dem KI-Park, dessen Bau bereits begonnen hat.

Kommen Sie und entdecken Sie die Faszination dieser Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.935,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

112 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.935,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der genauen Anschrift der Immobilie automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Sollten Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden, empfehlen wir Ihnen, Ihren SPAM-Ordner zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph RöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gusp57

Referenznummer: 10HN04524