Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.916,67 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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7,5Zimmer

204 m²Wohnfläche

3.242 m²Grundstück

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Unterschwarzach, Schwarzach (74869)

Das repräsentative Anwesen liegt zentral aber naturnah im Ortskern von Unterschwarzach, ein wunderschöner Ort des "Kleinen Odenwalds" und befindet sich auf einem 3.242 m² großen Grundstück mit Pool und großer Gartenanlage für Urlaubsfeeling. Das sehr gepflegte Landhaus bietet Platz für die ganze Familie und ist eine Kombination aus Alt mit Modern.

Im Hof gibt es genügend Platz für mindestens 3 Fahrzeuge abzustellen als auch für Aktivitäten im Freien.

Dieses Landhaus aus dem Jahr 1890 wurde im Jahr 2022 letztmalig modernisiert und ist in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand mit einem Keller-, Erd- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Die Modernisierungen umfassen einen kompletten Außenanstrich, Innenisolierung des gesamten Hauses, neuer Haus- und Innentüren, Deckenerneuerung mit Isolierung im EG, maßangefertigte, moderne Einbauküche sowie Fußbodenheizung im EG (außer Badezimmer). Bei der Heizung ist der Brennwertkessel gewechselt und im Kachelofen ein neuer Einsatz mit automatischer Regelung eingesetzt. Der Energieverbrauch im Vorjahr beläuft sich auf ca. 2.000 Liter Öl und ca. 4 Ster Holz.
Zusätzlich sind alle Fenster modernisiert, Kunststoff, weiß und doppelt verglast. In Scheune und Garage sind Starkstromanschlüsse verlegt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Die Gemeinde Schwarzach liegt idyllisch am südwestlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und ist staatlich anerkannter Erholungsort.

In Unterschwarzach hat die Gemeinde ein Erholungszentrum geschaffen, dass sich seit Entstehung großem Zulauf erfreut. Ein ca.10 Hektar großer Wildpark entstand bereits im Jahr 1966, mit derzeit über 400 einheimischen und exotischen Tieren in großen Freigehegen.
Nahe des Wildparks laden eine Alla Hopp!-Begegnungs- und Bewegungsanlage (www.alla-hopp.de) und ein beheiztes Freischwimmbad mit großer Terrassenliegewiese alle Generationen an Besucher ein.
Freizeit und Hobby bietet Schwarzach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr. Das kulturelle und sportliche Leben wird von den Schwarzacher Vereinen mitgeprägt.

In nächster Nähe erreichbar sind die große Kreisstadt Mosbach mit ca. 14 km, ca. 20 km zur großen Kreisstadt Sinsheim und zu Heidelberg ca. 35 km mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A5 und A6. Ortsansässig sind Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Ärzte.

Mit Busverbindung sind Mosbach, Eberbach, Aglasterhausen und Neckargerach sehr gut erreichbar und verfügen direkten Anschluss und Direktverbindungen an das Netz RheinNeckar sowie Heilbronn und Stuttgart.

Weitere Informationen und Hinweise zur Gemeinde Schwarzach (Baden) erhalten Sie unter www.schwarzach-online.de.

Sonstiges Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 20.00