Haus zum Kauf 175.000 € 232 m²<br/>Wohnfläche 786 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldheim Waldheim 04736

Monat
232 m²Wohnfläche
786 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Heike Colditz

SD Immobilien- und Hausverwaltungsdienst

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stopp: Idyllisch Wohnen in bevorzugter Lage Waldheims!

Objektbeschreibung Bei der vor 1919 errichteten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, welches zuletzt als 3-Familienhaus genutzt wurde. Das Haus kann umgestaltet werden zu einem Einfamilienhaus oder aber auch als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Wesentlichen nicht ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 232 m².

Im Keller befindet sich ein Partyraum mit sep. Ausgang.

Das Haus ist leerstehend, so dass es mit Verkauf sofort genutzt werden kann.

Sanierungen und Modernisierungen erfolgten in den 1990er Jahren sowie Anfang der 2000er Jahre und es besteht ein guter baulicher Gesamtzustand. Es bedarf jedoch noch entsprechender Instandsetzungen der jeweiligen Wohnräume.

Beheizt wird die Immobilie mit Elektonachtspeicherkonvektoren bzw. Gasheizung bzw. Ofenheizung und es ist ein Kamin vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoss (zzgl. 2 Zimmer im 1.OG): 112 m²
1. Obergeschoss: 56 m²
2. Obergeschoss: 64 m²
Gesamt: 232 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Satellitenanschluss
Fernblick

Lage

Waldheim, Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in guter, bevorzugter Lage von Waldheim, am Ortsrand in der Nähe des Kaufland-Einkaufcenters. Bebaut ist das Umfeld mit Einfamilienhäusern und es liegt an einer mäßig befahrenen Anliegerstraße. In südwestlicher Richtung befindet sich angrenzend Landwirtschaftsfläche, so dass ein unverbauter schöner Blick gegeben ist.

Die infrastrukturellen Aspekte, wie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bus und Bahn, sind in der Kleinstadt Waldheim gegeben. Die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig sind ca. ¾ bis 1 Stunde Fahrtzeit entfernt.

Ortsüblich erschlossen (Strom, Kraftstrom, Wasser, Kanal, Erdgasanschluss, Telefon, SAT-Anlage). Auf dem Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem Nachbargrundstück.
Außenanlagen Auf der angelegten Freisitzfläche oder aber im oder am (wieder instand zu setzenden) Pool können Sie Ihren Feierabend genießen und sich entspannen!

Ein Schuppengebäude ist auf dem Grundstück vorhanden und es befindet sich eine, in gutem baulichem Zustand und in massiver Bauweise, errichtete Doppelgarage.

Energie und Bauzustand

HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Gas

Preise

Kaufpreis

175000 €

754,31 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

754,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

497 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SD Immobilien- und HausverwaltungsdienstGewerblicher Anbieter

Obermarkt 15, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge275y

Referenznummer: F 6712