Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.289 €/m²

Finanzierung ab 2190 €/Monat

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5Zimmer

160,8 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Dietlingen, Keltern (75210)

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Einfamilienwohnhaus am Feldrand eines Vogelschutzgebietes - Wohnen, wo die Seele aufatmet

Treten Sie ein in eine Welt, die Natur und Lebensqualität perfekt verbindet. Dieses einmalige Einfamilienhaus, eingebettet am Rand eines malerischen Vogel- und i.d. Umgebung liegenden Naturschutzgebiets, bietet nicht nur unverbaubare Weitsicht, sondern lässt Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben. Das Objekt liegt idyllisch am Wiesenrand, direkt angrenzend an ein geschütztes Vogelschutzgebiet - ein Ort, an dem man die Stille und den Charme der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Hier wird jede Tageszeit zum Erlebnis: Im Wintergarten können Sie beispielsweise die Rehe beobachten, wie sie in der Dämmerung friedlich auf der Wiese grasen. Die Hanglage des Hauses verstärkt das Gefühl von Weite und lädt ein, die Seele in wohltuender Stille baumeln zu lassen.
Die 160 m² große Wohnfläche ist verteilt auf zwei Wohnebenen. Der Stil der Immobilie ist geprägt von offenen, lichtdurchfluteten Räumen, die stets einen fantastischen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Der harmonische Grundriss schafft ein Wohnambiente, das für Familien wie auch für naturverbundene Paare attraktiv ist.

Substanz
Dieses Haus wurde mit viel Sorgfalt und Blick für Qualität erstellt: das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurden massiv errichtet, während das Dachgeschoss aus moderner Holzständerbauweise besteht. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Satteldach, die zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt. Der Wintergarten mit einem stilvollen Kaminofen ist ein weiteres Plus und zaubert besonders in den Wintermonaten eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen wurde über die Jahre stets modernisiert und selbst bewohnt, sodass es sich daher in einem entsprechenden guten Zustand befindet.

Highlight
Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage und Aufteilung, sondern auch durch außergewöhnliche Details, die Ihr Herz höher schlagen lassen: der weitläufige Garten, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt; der stilvolle Wintergarten mit Kamin, der Sie das ganze Jahr über die Natur genießen lässt und die friedliche Szenerie der Rehe auf der Wiese vor Ihren Augen entstehen lässt; und die sonnige Terrasse mit offenem Grillkamin, perfekt für sommerliche Abende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Verbindung von Natur und Wohnkomfort wird hier in Perfektion vereint. Hinzu kommt die exzellente Lage am Rande eines Naturschutzgebiets, die Ihnen eine malerische Aussicht und eine besonders friedvolle Umgebung bietet.

Parkmöglichkeiten
Parken ist hier so einfach wie komfortabel: Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung und bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, Ihren Alltag praktisch zu gestalten.

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Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012