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Mehrfamilienhaus zum Kauf
950000 €3.800 €/m²
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
139 m²Grundstück

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage!

In begehrter Wohnlage in Stuttgart-Rohracker steht dieses massiv gebaute und komplett sanierte 3-Familienhaus. Insgesamt stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, das komplette Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder größere Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche.
Die vier modernen Tageslichtbäder bieten viel Licht und Luft, während die neue Einbauküche zum Kochen einlädt. Ein erneuertes Dach und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde die Hauseingangstür kürzlich modernisiert, um ein einladendes Entree zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stuttgart/Rohracker nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Rohracker, Stuttgart / Rohracker (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
950000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Sachsenmaier
Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt
Online-ID: 2g74c5k
Referenznummer: 4584
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé