Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 139 m²<br/>Grundstück Rohracker Stuttgart / Rohracker 70329

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
139 m²Grundstück

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage!

In begehrter Wohnlage in Stuttgart-Rohracker steht dieses massiv gebaute und komplett sanierte 3-Familienhaus. Insgesamt stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, das komplette Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder größere Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche.
Die vier modernen Tageslichtbäder bieten viel Licht und Luft, während die neue Einbauküche zum Kochen einlädt. Ein erneuertes Dach und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde die Hauseingangstür kürzlich modernisiert, um ein einladendes Entree zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stuttgart/Rohracker nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Rohracker, Stuttgart / Rohracker (70329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

950000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g74c5k

Referenznummer: 4584