Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Garten in ruhiger Sackgassenlage
Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem
neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche ein ideales
Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung
legen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 637 m² gelegen, besticht
die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche
Extras.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Rechts
befindet sich ein helles Büro, ideal für Homeoffice oder als zusätzliches
Zimmer nutzbar. Links liegt das Gäste-WC mit Dusche, ausgestattet mit
modernen Sanitärobjekten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Doppelflügeltür und bodentiefen
Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche ist ein wahrer
Hingucker: Ausgestattet mit einer Kochinsel und viel Stauraum, lädt sie zum
gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Über ein großes bodentiefes
Schiebefenster gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse –
perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Bei Bedarf kann die Küche durch
elegante Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt werden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und
Trockner, die auf einem erhöhten Sockel installiert sind, um den
Bedienkomfort zu erhöhen. Hier sind auch die Heizungsanlage und der
Warmwasserspeicher dezent untergebracht. Von hier aus gelangen Sie
direkt in die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 m² Fläche.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit großen anthrazitfarbenen Fliesen
versehen, die dem Raum eine moderne und zugleich warme Atmosphäre
verleihen. Das Büro ist mit hellgrauem Vinylboden ausgestattet.
Obergeschoss:
Über eine stilvolle Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss,
welches – bis auf das Badezimmer – komplett mit hellgrauem Vinylboden
ausgelegt ist. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit
angrenzendem Ankleideraum, der über eine Schiebetür erreichbar ist und
viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Zudem gibt es ein Kinderzimmer und ein
Gästezimmer.
Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hinter den beiden
Waschbecken befindet sich eine elegante Trennwand, die die große Dusche
auf der rechten Seite vom WC mit Bidet auf der linken Seite abgrenzt. Das
Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großzügigen
Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC und Bidet, die hinter der
Trennwand diskret verborgen sind. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper
sorgt für extra Komfort.
Ausstattung und Besonderheiten:
Heizung und Energie: Das gesamte Haus wird über eine
Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Zimmer individuell über
Thermostate gesteuert werden kann. Die Wärmeversorgung erfolgt über
eine effiziente Gasheizung in Kombination mit zwei Solarplatten für die
Warmwasseraufbereitung.
Fenster: Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind dreifach verglast
und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Außenbereich: Der komplett umzäunte Garten bietet viel Platz für
Aktivitäten im Freien. Neben der überdachten Süd-Terrasse gibt es eine
zweite, bereits mit Terrassenplatten versehene Terrasse, die auf eine
individuelle Gestaltung wartet. Ein Stromanschluss mit Leerrohr ist
bereits bis zur zweiten Terrasse verlegt.
Garage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei
Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Kaufpreis inklusive Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche mit
Kochinsel und Essbereich ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den
hohen Standard dieser Immobilie.
