Bauernhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.423 €/m²

Finanzierung ab 773 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

3.146 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Werder, Werder (17089)

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Willkommen in diesem charmanten ehemaligen Siedlerhaus, das in harmonischem Einklang Wohnen und ländlichen Charme unter einem Dach vereint. Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Haus über die Jahre hinweg mehrfach um- und ausgebaut, wobei innerhalb der letzten fünf Jahre eine umfassende Modernisierung des Wohnhauses stattfand. Hierbei wurden sowohl die Heizung als auch die Elektrik erneuert, neue Fußbodenbeläge verlegt, sowie das Badezimmer saniert und sämtliche Wohnräume renoviert. Zudem wurde ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer installiert.

Nach 1990 wurden neue isolierverglaste Fenster und Außentüren eingebaut. Ein großzügiger Wohnraum mit einladendem Schleppdach wurde wahrscheinlich in den 1980er Jahren hinzugefügt, der sich westwärts orientiert, viel Licht und Sonne einfängt und den Wohnbereich zusätzlich vergrößert.
Beim Betreten des Hauses von der Hofseite über eine schützende Veranda gelangen Sie zur Eingangstür. Der anschließende Treppenflur erschließt linkerhand ein modernes Bad im ausgebauten Stallteil, das vor etwa drei Jahren umfassend saniert wurde. Rechterhand findet sich ein vielseitiges Zimmer, das sowohl zum Wohnen als auch zum Schlafen genutzt werden kann und das einen direkten Zugang zu einem weiteren Schlafraum bietet.
Geradeaus erstreckt sich die zeitgemäß ausgestattete Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Direkt daran schließt sich das 25 m² große, urgemütliche Wohnzimmer an, das mit vielen Fensterflächen und einem Kaminofen überzeugt. Seitlich von der Küche gelangt man über einen Hauswirtschaftsraum in den Stallbereich, der für die Haltung von Großtieren wie Pferden geeignet ist. Ein separates WC mit angrenzender Brennwerttherme befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.
Ein Teilkeller unter der Hälfte des Wohnhauses bietet Stauraum und Platz für Hausanschlüsse. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in den ausgebauten Teil des Dachgeschosses, der zwei behagliche Dachstuben umfasst. Hier gibt es zudem Abseiten, die noch als praktischer Stauraum genutzt werden können. Der ungenutzte Kaltdachboden über dem Stallteil bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Diese einzigartige Immobilie verbindet den rustikalen Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Liebhaber des ländlichen Lebensstils, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

Erschließung: Strom, Wasser, Kleinkläranlage, Telefon, eigene SAT-Anlage, Flüssiggastank

Sonstiges Willkommen auf dieser einzigartigen Hofstelle, die alles bietet, was das Herz für ein ländliches und autarkes Leben begehrt. Die großzügige und allseitig eingefriedete Anlage ist über eine einladende Auffahrt erreichbar. Der moderne Stabmattenzaun, der in den letzten Jahren neu errichtet wurde, bietet sowohl Sichtschutz als auch höchste Sicherheit.
Die gepflasterte Hofstelle bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freiaufstellung von Fahrzeugen, ergänzt durch eine seitlich gelegene massive Garage. Neben der Garage befindet sich ein charmantes Holzgartenhaus, das mit einer idyllischen Terrasse zum Verweilen einlädt.
Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - ein Kleintierhof und ein kleines Gewächshaus ermöglichen eine autonome und naturnahe Lebensweise. Ein eingefriedetes Tiergehege oder Paddock schließt sich an den Stallbereich an und bietet ausreichend Platz für Hobbytierhaltungen.
Zahlreiche Lagermöglichkeiten finden Sie seitlich des Anwesens, darunter ein Heulager, ein Holzlager sowie einen Geräteschuppen. Rund 1.500 m² des Grundstücks sind derzeit landwirtschaftlich genutzt im Austausch für nahe gelegene Weideflächen für Hobbypferde. Eine Weiterführung dieser Nutzung kann nach Absprache erfolgen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1