Haus zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.622 m²<br/>Grundstück Presberg Rüdesheim am Rhein 65385

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.622 m²Grundstück

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ferienhaus: modernisiert und in absoluter Idylle und Ruhe

Herzlich willkommen in Ihrem Rückzugsort der Ruhe und Erholung! Dieses gemütliche Ferienhaus bietet Ihnen absolute Ruhe in herrlicher Landschaft.

Treten Sie ein und betreten Sie die geflieste Diele, in der Sie einen praktischen Abstellraum sowie Ihr modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer eleganten Duschkabine aus Echtglas finden.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das dank eines schönen Gaskamins noch mehr Behaglichkeit ausstrahlt. Dieser Bereich ist offen zur Küche gestaltet, die mit einem Herd, einer Spülmaschine und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Daneben liegt ein kleiner Raum, der flexibel genutzt werden kann und sogar Platz für ein zusätzliches Bett bietet. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum angrenzenden Schuppen zu schaffen und diesen mit geringem Aufwand zu einem weiteren gemütlichen Zimmer umzubauen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist und einen herrlichen Fernblick in die umliegenden Wälder bietet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass auch Ihre Haustiere sich frei bewegen können. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und Sie profitieren von der guten Internetverfügbarkeit mit 50 MBit/s.

Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten der Natur, entspannen Sie sich in der Ruhe dieses charmanten Ferienhauses und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Alltags.

*Ein Energieausweis ist für ein Ferienhaus nicht erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Presberg, Rüdesheim am Rhein (65385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem wenig besiedelten Feriengebiet nahe einem Ortsteil von Rüdesheim, der in landschaftlich wunderschöner Umgebung mit vielen Wäldern und Feldern liegt.
Unzählige Wanderwege in der herrlichen Natur sind hier vorhanden.
Im Ort gibt es einen Bäcker mit einem zusätzlichen Minisupermarkt und im ortsansässigen Gasthof können Sie gut bürgerliche Speisen einnehmen.
Auch ein Reiterhof befindet sich ganz in der Nähe.
Rüdesheim oder Oestrich-Winkel, die direkt am Rhein liegen, erreichen sie nach nur etwa 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

949 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.885 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eryy5p

Referenznummer: LM-SPH0878