Die großzügige Produktionsfläche auf ca 200 m² -geprägt von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- bietet ein bestes Potential um vom 1.Tag Gewinne zu generieren. Ob als Produktion für Cafe"s, Bäckerei mit Mittagstisch, Eiscafe, Pizzaria, Fladenbrote, Baquettes oder Croque, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Produktionsfläche (ca 200 m²) ist ausgelegt für die Belieferung von bis zu 8-10x Läden bzw < 1 Mio EUR Umsatz und bietet u.a. ausreichend Lagerräume, WC, Garagenstellplatz und eine Bäckerei-Vollausstattung u.a. mit Etagenofen, Steinplatten, begehbaren Garraum, Geschirrspülmaschine, Kneter, Brötchenpresse, 2x begehbare Kühl-Frostzellen, komplette Edelstahlausstattung wie Regale, Arbeitsplatten usw.
Im Kaufpreis der beiden Ladengeschäfte enthalten sind die komplette (professionelle) Einrichtung zB Fußbodenbeläge, Kühl-Thresen, Kühlschränke, Profi-Kaffeemaschine (WMF), Backofen, Verkaufsthresen, Geschirrspüler, komplette Kücheneinrichtung vom Besteck bis zum Porzellan
Cafe 1:
Im Innenbereich (122 m²) stehen ca 35-40x und auf der Außenterrasse (ca 20 m²) zur Sonnenseite (Pacht Stadt SN - ganzjährig) weitere 15-20x Plätze zur Verfügung. Die Fläche ist teilweise unterkellert (Lager - WC"s - Personal).
Die Mietdauer kann ab 5x Jahre bis maximal 10x Jahre + 2x 5x Jahre Option vereinbart werden. Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,- EUR/Monat zzgl. MWSt + 385,- EUR Betriebskosten
Cafe 2:
Im Innenbereich (62 m²) stehen ca 25x und auf der Außenterrasse (ca 15 m²) zur Sonnenseite (kostenlos) weitere 15x Plätze zur Verfügung. Die Fläche beinhaltet u.a. Lagerflächen und WC"s.
Die Mietdauer läuft bis zum 30.06.2030 + 3x 5x Jahre Option. Die Nettokaltmiete beträgt 1.494,17 EUR/Monat + Betriebskosten + Miete Pkw-Stellplatz = netto 1.921,- EUR/Monat zuzüglich Umsatzsteuer.
